Verkauf Ihrer Immobilien

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Unsere Leistungen auf einen Blick

Die Vermarktung von Immobilien ist digital geworden. Online wie Offline verändern sich die Prozesse der Vermarktung. Als innovatives Unternehmen definieren wir Ziele neu, erarbeiten Lösungen im Team und setzen sie mit Überzeugung um.

Darunter verstehen wir eine Marktwertanalyse mit 3 Bewertungsansätzen. 3D Online-Besichtigungen, professionelle Bildbearbeitung in Photoshop sowie unsere Virtual Reality Brille ermöglichen eine zeitgemäße digitale Präsentation.

Mit dem Immobilientracking schaffen wir Transparenz. Sie können damit jeden Schritt bei der Vermittlung beobachten und nachverfolgen und das 24 Stunden Online am Tag.

Wir schöpfen die Möglichkeiten der digitalen Welt voll aus. Wir garantieren das beste Marketing für Ihre Immobilie.

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Wir bieten jahrzehntelange Erfahrung

DEKRA Gutachten
/ Jahr

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Dekra zertifizierte Sachverständige

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erfolgreich verkaufte Objekte / Jahr

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registrierte, ernsthafte Kaufinteressenten

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Verschiedene Lebenssituationen - Unsere Lösungen

Die Scheidungsimmobilie

Wenn sich die Wege eines Ehepaares dauerhaft trennen, kommt es oft zum Verkauf der gemeinsamen Immobilie.
Häufig sind mit dem gemeinsamen Zuhause viele Erinnerungen verbunden, von denen man sich einfach lösen möchte, um den Blick nach vorn zu richten. Wie genau das ohne Streit ablaufen kann, zeigen wir in unserem Kurzfilm.

 

Die Erbimmobilie

Wenn eine Immobilie vererbt wird, treten viele Fragen und Probleme auf, die es zu klären gilt. Welchen Wert hat die Immobilie heute? Welche steuerlichen Auswirkungen hat ein möglicher Verkauf? Oft treffen in einer Erbengemeinschaft Welten aufeinander mit sehr unterschiedlichen Lebensmodellen und Ansichten. In unserem Video zeigen wir Ihnen, man vorgehen kann.

Notverkauf

Der häufigste Fehler, der in einer finanziellen Notsituation gemacht wird, ist den Kopf in den Sand zu stecken. 
Scham und Angst sind in einer solch schwierigen Lebenslage keine guten Berater. Oft belastet die finanzielle Situation die Beziehung und droht alles ins Wanken zu bringen.  Wir zeigen Ihnen in unserem Video, wie andere dieses Problem gelöst haben.

 

Wohnen im Alter

Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist zu groß und der Garten macht einfach viel zu viel Arbeit. Vielen Senioren wünschen sich eine wohnliche Veränderung, die Ihnen das Leben wieder leichter macht. Oft steckt in der Immobilie ein nicht unerheblicher Teil des Sparvermögens fest. Zudem sind Reparaturen aufwendig und deutlich teurer geworden. Sollte man die Immobilie vermieten? Umbauen und altersgerecht gestalten? Oder sogar verkaufen und auf Reisen gehen? In unserem Video zeigen wir Ihnen, wie es gehen kann.

Beruflicher Wechsel

Wenn ein Wohnortwechsel ansteht, stehen einem unruhige Zeiten im Haus. In der Regel nimmt einen der neue Job voll ein, und gleichzeitig sucht man sein neues Zuhause, verbunden mit vielen Besichtigungen. Viele pendeln anfangs zwischen zwei Wohnorten, was einen zusätzlichen Zeitaufwand bedeutet. Wer dann noch den Verkauf oder die Vermietung der eigenen Immobilie organisieren will, wird feststellen, dass für Familie und Freizeit überhaupt keine Zeit mehr bleibt. Wir zeigen Ihnen in unserem Kurzfilm die beste Lösung.

 

Unsere Leistungen auf einen Blick

Im folgenden Film haben wir chronologisch zusammengefasst, wie die einzelnen Schritte beim Verkauf einer Immobilie ablaufen. Lassen Sie sich von unserer strukturierten und professionellen Arbeitsweise überzeugen und verschaffen Sie sich einen geordneten Überblick auf den gesamten Verkaufsprozess.

Das Einmaleins der Immobilienvermarktung

Schritt 1:

Beratendes Erstgespäch

In einem ersten Gespräch lernen Sie Ihren ausgewählten Immobilienberater kennen und erhalten eine visuelle Einführung in den geregelten Prozess der Vermarktung unter vollständiger Einbindung Ihrer persönlichen Wünsche und Ziele.

Schritt 2:

Beschaffung und Aufbereitung aller Daten

Wir beschaffen alle bewertungsrelevanten Daten von den zuständigen Ämtern und Behörden. Im Anschluss bewerten unsere zertifizierten DEKRA Sachverständigen Ihre Immobilie nach dem Sachwert, Ertragswert und Vergleichswertverfahren.

Schritt 3:

Das beste Marketing für ihre Immobilie

Für die perfekte Inszenierung vor der Kamera wird die Immobilie professionell vorbereitet. Erstklassige und ästhetisch einwandfreie Bilder sind der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Mit virtuellen Staging erzeugen wir Perspektiven und Einblicke, die Bedürfnisse erwecken und maximale Nachfrage erzeugen. Unsere individuellen Objektvideos sowie Matterport 3D virtuell Touren bieten Zeiten unabhängig Einblicke in das neue Zuhause.

Schritt 4:

Zielgenaue Ansprache der Käufer

Nachdem wir ein ansprechendes digitales Exposé erstellt haben, starten wir unsere Marketingaktivitäten in enger Abstimmung mit Ihnen.

Zuerst werden Matches unter den vorgemerkten und verifizierten Kunden in unserer Datenbank angeschrieben. Auf unserer Homepage wird Ihre Immobilie jeden Monat auf mehr als 15.000 Besucher treffen. Durch exzellentes Käufertargeting im Netz sowie wirkungsvollen Social-Media-Contents generieren wir mehr Nachfrage. Ihre Immobilie erscheint auf allen wichtigen Portalen im Internet sowie in unserem hauseigenen Immobilien Magazin.

Schritt 5:

Besichtigung und Abschluss des Kaufvertrages

Ihr persönlicher Immobilienberater führt die Besichtigung und Verhandlungen sicher und in Ihrem Interesse durch. Mit einer Reservierungsvereinbarung schaffen wir mehr Verbindlichkeit für die nächsten Schritte.
Mit der von uns lückenlos, angefertigten Finanzierungsmappe ist es den Banken möglich, innerhalb von wenigen Tagen dem Käufer eine verbindliche Zusage zu erteilen. Und damit Sie zu 24 Stunden am Tage über unsere Aktivitäten und die Rückmeldungen der Interessenten informiert bleiben, haben wir Immobilientracking Plus für Sie eingerichtet.

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MAKRO IMMOBILIEN steht für einen ausgeprägten Service, hoch motivierte Mitarbeiter und eine außerordentliche Kundenzufriedenheit...

Ihre qualifizierten Ansprechpartner in Elmshorn und Pinneberg

Monty Albrecht

Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus), Verkauf, Vermietung

Stefan Albrecht

Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1), Verkauf, Vermietung

Phillip Hagel

Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus), Verkauf, Vermietung

Sven P. Stein

Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus), Verkauf, Vermietung

Michael Stolzenburg

Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus), Verkauf, Vermietung

Rania Albrecht

Geschäftsleitung, Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung

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