Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8290
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche120 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1965
Grundstück860 m2
Garagen1
Terassen2
Geschosse1
Frei abAbsprache
Infos zur Immobilie
Charmanter Bungalow mit Modernisierungspotenzial – 60er-Jahre-Flair in zentraler Stadtrandlage.
Dieser solide gebaute Bungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt mit seinem zeittypischen Charme und einem durchdachten Grundriss. Die klassische Putzfassade und die dunklen Holzfenster verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter. Das ca. 860 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 120 m² gewährleistet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der klare Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie die großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe als Zugang zu allen Räumen. Hier befinden sich die einfache Küche mit Platz für Tisch und Stühle, angrenzend liegt das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin und Stäbchenparkettbodenbelag, das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, zwei getrennten Waschplätzen und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, darunter ein ehemalig genutzter Lagerraum mit einer Größe von ca. 20 m² der nachträglich zu Wohnzwecken (Hobbyraum / Kinderzimmer) ausgebaut wurde, ist aber baurechtlich nicht genehmigt.
Der Spitzboden, zugänglich über eine Bodeneinschubtreppe im Flur, dient als praktische Abstellfläche, ist jedoch nicht ausbaubar.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für eine Werkstatt oder Lagerfläche. Eine massive Garage direkt am Gebäude rundet das Platzangebot ab.
Die Immobilie wurde stets gepflegt, entspricht jedoch insgesamt nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=MEowQXC59tS
Ausstattung
- Bungalow mit 60er-Jahre-Flair
- Zentrale Stadtrandlage
- Einfache Einbauküche
- Voll-/Duschbad mit zwei Waschtischen u. WM-Anschluss
- Gäste-WC in der Diele
- Großes Wohn-Esszimmer
- Kamin im Wohnbereich
- Spitzboden (nicht ausbaubar)
- Teilkeller
- Massive Garage am Haus
- Zwei Terrassen
Lage der Immobilie
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.