Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8674
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche90 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1983
Grundstück311 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abAbsprache
Infos zur Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 311 m² großen, pflegeleichten Grundstück in ruhiger und zugleich stadtnaher Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet, errichtet. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt.
Mit 90,48 m² Wohnfläche mit drei bis vier Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 47 m² im Keller bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Familienleben.
Der Eingangsbereich führt über einen Flur mit Garderobe in das helle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den Garten. Die angrenzende Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Microwelle ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Der Innenkamin verfügt derzeit über keine gültige Zulassung des Schornsteinfegermeisters.
Im Dachgeschoss befinden sich ein neuwertiges, modernes Duschbad sowie zwei Zimmer. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ein weiterer Raum kann bei Bedarf wieder in zwei Zimmer aufgeteilt werden und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und flexibel nutzbar, beispielsweise für Gäste oder Hobbys.
Der Vollkeller bietet neben Heiz- und Werkraum zusätzliche Flächen für Freizeit oder Hobby sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage des Herstellers Brötje aus dem Baujahr 2014.
Zur Ausstattung gehören überwiegend elektrisch betriebene Außenrollläden, eine massive Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Pkw-Stellplatz direkt davor. Weitere Stellplätze sind in der Anliegerstraße vorhanden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=TC3oUeW87Xa
Ausstattung
- frei nach Vereinbarung
- Grundstück ca. 311 m² (50/100 Miteigentumsanteil von 621 m²)
- Wohnfläche 90,48 m²
- Nutzfläche im Vollkeller ca. 47 m²
- Stadtrandlage, Nähe Landschaftsschutzgebiet
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Innenkamin (Neuabnahme durch Schornsteinfeger notwendig)
- Einbauküche, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Microwelle
- Neuwertiges Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- SAT-TV
- Gasbrennwertheizung, Marke "Brötje", BJ. 2014
- Spitzboden
- Teilweise gefliester Vollkeller
- Außenrollläden, überwiegend elektrisch
- Süd-Terrasse mit mechanischer Markise
- Garage
- Weitere Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Lage der Immobilie
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.