Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8830
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Allgemeines
Kaufpreis345.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche107 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1922
Grundstück506 m2
Terassen1
Balkone1.00
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards. Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie zwei separat nutzbare Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich zudem die Pinneberger Innenstadt, der S-Bahnhof und Supermärkte.
Beide Wohneinheiten sind jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Duschbad ausgestattet. Die Bäder wurden etwa im Jahr 2010 modernisiert und präsentieren sich heute in einem optisch ansprechenden und gepflegten Zustand. Dasselbe gilt für die Einbauküche im Obergeschoss, die mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Dachgeschoss mit Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke. Die Erdgeschosswohnung überzeugt hingegen mit einem gepflegten Gartenbereich, einem praktischen Schuppen sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern.
In vielen Räumen wurde der originale Pitch-Pine-Dielenboden erhalten, der dem Haus eine besondere, warme Atmosphäre verleiht und den Altbau-Charme unterstreicht.
Auch technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2007 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen mit einer 20 cm starken Dämmung energetisch optimiert. Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt, was zu einem effizienteren Energieverbrauch beiträgt und den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird.
Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=Ki7sn9LHGY9
Ausstattung
- Zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss
- Ca. 2010 modernisierte Bäder in beiden Wohneinheiten
- Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
- Balkon in Südausrichtung im Dachgeschoss
- Gepflegter Garten mit Schuppen
- Original Pitch-Pine-Dielenböden in vielen Räumen erhalten
- Dach 2007 neu eingedeckt und mit 20 cm Dämmung versehen
- Moderne Gas-Brennwerttherme (2022)
- Übergabe erfolgt: frei
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.