Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8772
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Allgemeines
Kaufpreis215.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche73 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1973
Grundstück6,624 m2
Balkone1.00
Hausgeld470.66
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Hier präsentieren wir Ihnen eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,38 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer zwischen 1972 und 1978 erbauten Wohnanlage. Die Lage am S-Bahnhof Thesdorf ermöglicht die direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle der A23 liegen in direkter Nähe.
Durch den praktischen Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den angrenzenden Essbereich, der sich mit seinen warmen Terrakotta-Bodenfliesen ideal in das Wohnkonzept einfügt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit großflächigen Fensterfronten und Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise in Südausrichtung. Dank des gepflegten Laminatbodens in Holzoptik sowie der klaren Raumstruktur entsteht hier eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre.
Die Küche vereint modernen Landhauscharme mit funktionalem Design, großzügigen Arbeitsflächen und einer warmen Holzoptik. Umfangreicher Stauraum sowie die Ausstattung mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Ofen und Kühl-Gefrierkombination machen sie zum idealen Mittelpunkt für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer wirkt mit seinen großformatigen Wandfliesen und der bodennahen Dusche mit Echtglasduschabtrennung sowie dem Handtuchheizkörper modern und gepflegt. Darüber hinaus stehen noch zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.
Eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten praktische Verstaufläche.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470,66 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf 8.493,69 €.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=MVVuEfcapCy
Ausstattung
- Überdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- Windfang
- Großzügige Essdiele
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Glasfaser
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
- Sicherungskasten in 2024 modernisiert
- Heizungsumrüstung auf 2-Rohr-System in 2025
- Bahnhofsnähe
- Personenaufzug
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nur wenige Schritte entfernte Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.