Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8632
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche36 m2
Zimmeranzahl1,00
Baujahr1974
Grundstück2,242 m2
Balkone1.00
Hausgeld174.07
Etage2
Geschosse6
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1974 errichteten Wohnanlage in Pinneberg-Süd. Die Anlage besticht besonders durch eine überaus zentrale und lebendige Umgebung in direkter Bahnhofsnähe. Die Wohnung eignet sich für Pendler und Studenten.
Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die unweit gelegene A23.
Diese kleine aber charmante Wohnung überzeugt durch eine neuwertige Ausstattung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Die hochwertige, weiße Einbauküche verfügt über erstklassige Markengeräte, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen passenden BOSCH-Backofen, die das Kochen zu einem Genuss machen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional eingerichtet. Es verfügt über eine Duschkabine, ein wandhängendes WC sowie ein elegantes Waschbecken. Die hochwertigen grauen Fliesen schaffen eine zeitlose und gepflegte Optik.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zum Entspannen und Leben. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Ursprünglich wurde die Wohnung mit einem Nachtspeicher beheizt. Im Zuge der Renovierung wurde das alte Gerät entsorgt und mit Elektro- und Infrarotheizkörpern geheizt.
Eine Waschküche und ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Komplettiert wird das tolle Angebot, durch einen eigenen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Das Wohngeld beträgt 174,07 EUR, wovon 70,07 EUR in die Rücklage fließen und insgesamt ca. 102, - EUR nicht umlagefähig sind. Die anteilige Rücklage der Wohnung betrug zum 31.12.2023 ca. 2.577,- EUR.
Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=MDZ6wjurqLX
Ausstattung
- Balkon in sonniger Südausrichtung
- Neuwertiges Duschbad mit Fenster
- Eckdusche mit abgerundeten Türen
- Fliesen in stilvoller Steinoptik (Küche, Bad, Flur)
- Laminatboden in Eiche-Optik im Wohn-/Schlafraum
- Zimmer ca. 27 m²
- Türen neuwertig
- Neuwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten
- Modernisierter Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
- Personenaufzug vorhanden
- Separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nur wenige Schritte entfernte Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.