Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-6230
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
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Allgemeines
Kaltmiete760
Nebenkosten380
Wohnfläche73 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1945
Terassen1
Geschosse2
Frei ab15.11.2026
Infos zur Immobilie
Mieten Sie eine ebenerdige Erdgeschosswohnung in einem kleinen 3-Familienhaus. Das kleine Mehrfamiilienhaus verfügt über drei Einheiten und Wohnungen haben ihren eigenen separaten Hauseingang. Die Erdgeschosswohnung hat den Vorteil den Hauszugang mit "vorgelagerter Terrasse" nutzen zu können.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen eine großzügige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche, ein geräumiges Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und ein heller Laminatboden. Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen vom Vormieter übergeben. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Grundriss eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Ihnen stehen drei miteinander verbundene Räume zur Verfügung: ein Wohn-Esszimmer, das auch als Büro dienen kann, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich. Ein KFZ-Stellplatz ist für monatlich € 25,- ausgewiesen; weitere Parkplätze finden Sie öffentlich am Bürgersteig.
Die Nettokaltmiete beträgt € 760,- zuzüglich € 160,- Nebenkosten und € 220,- Heizkosten. Alle Kosten sind vollständig aufgeführt. Der Mietvertrag sieht später vor, dass Sie die Kosten für Gas , Strom und Abwasser direkt zahlen.
Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Der Mietvertrag sieht eine sehr überschaubare Staffelung von 3 % alle zwei Jahre vor. Für tägliche Einkäufe wechseln Sie lediglich die Straßenseite, hier stehen Ihnen ein EDEKA-Frischemarkt, ein Fleischer und eine Apotheke zur Verfügung.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=dVTjL5UwM6x
Ausstattung
- Separater Hauseingang
- Moderner Laminatboden
- Einbauküche
- Vollbad
- hohe Decken
- Glasfaser
- kleine Terrasse vor der Haustür
- Stellplatz (€ 25,- monatlich)
- Fahrradschuppen
- frei ab 15.11.2026
Grundrisse
Lage der Immobilie
- Erdgeschoss
- Nahe des Liehter Stadtwalds
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor der Haustüer
- Bushaltestelle vor der Haustür
- sehr gute Anbindung an die Innenstadt u an die A23
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.