Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-1666
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Allgemeines
Kaltmiete1.045
Nebenkosten245
Wohnfläche77 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr2012
Terassen1
Geschosse2
Frei ab01.12.2026
Infos zur Immobilie
Eine große Terrassenwohnung mit ausgebauten Hobbyraum in Souterrain in privater kleiner Wohnanlage. Insgesamt stehen ca. 129 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger und gefragter Umgebung. Alle Wohnungen verfügen über separate eigene Hauseingänge.
Die reine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 77 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, eine moderne und funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld, ein helles Bad mit Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmmer. Das Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Parkettbodenbelägen versehen.
Das Souterrain verfügt über eine Nutzfläche von ca. 52 m². Mit einer Größe von ca. 27 m² ist einer der Räume als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum runden das Angebot dieser schönen Terrassenwohnung ab. Das Kellergeschoss ist nicht nur über die Wohnung sondern auch noch über einen weiteren separaten Außeneingang zugänglich. Weitere Ausstattungsdetails sind z.B. elektrische Außenrollläden, Fußbodenerwärmung im Bad, Insektenschutz an den Fenstern, Sat-TV, Gegensprechanlage sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Wir haben die Warmmiete bereits inklusive der Heizkosten (ca. € 65,-) angegeben, später werden diese direkt an den Versorger gezahlt, denn die Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme. Gas, Strom und Wasser etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Mit einem Energiebedarf von 81,2 kWh/(m²-a) ist diese Immobilie auch sparsam im Verbrauch.
Die Übergabe der Wohnung kann ab dem 01.12.2026 erfolgen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=DggX4S6pyHJ
Ausstattung
- eigener Hauseingang
- Einbauküche mit Geschirrspüler u. Cerankochfeld
- Parkettbodenbeläge Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Außenrollläden
- helles Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenerwärmung in den Bädern
- Garten mit sonniger Terrasse
- sehr gute energetische Effizienz
- Wohnkeller auch mit Außenzugang
- Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
- Gegensprechanlage
- eigene Heizungsanlage
- kleine gepflegte Wohnanlage
- TV über SAT
- übewiegend Insektenschutz an den Fenstern
Grundrisse
Lage der Immobilie
Groß Nordende ist ein idyllischer Ort im Kreis Pineberg. Mit knapp 800 Einwohnern und der naturnahen Lage besticht Groß Nordende mit seinem dörflichen Charakter. Geprägt wird der Ort durch historische Bauernhöfe und denkmalgeschützte Fachwerkhäuser.
Über die B431erreicht man schnell die Orte Elmshorn, Tornesch und Uetersen, welche eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg bieten. Auch ohne Auto ist Groß Nordende für Pendler eine Option. Der Ort liegt im Bedienungsgebiet des HVV und verfügt über einen regelmäßigen Linienbusverkehr.
Die benachbarte Seestermüher Marsch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Wochenende ein und rundet Groß Nordende als idealen Standort für Familien, welche die Ruhe und dennoch die Nähe zu den angrenzenden Städten schätzen, ab.