Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8656
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Kaufpreis475.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche143 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1979
Grundstück899 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei absofort
Infos zur Immobilie
Willkommen in Borstel-Hohenraden! Dieses im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 899 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 143,42 m² sowie insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Interessenten, die ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial suchen! Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.
Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten und einen Kamin eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten. Neben dem raumhoch gefliesten Duschbad und dem separaten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene auch die Küche im Landhausstil. Sie ist mit einem Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Diese Etage verfügt außerdem über ein Vollbad und einen weiteren Raum mit Anschlussleitungen für eine Küche. Bei Bedarf kann dieser wieder entsprechend ausgestattet oder flexibel als Abstell-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und umfasst mehrere große Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 modernisiert und durch eine Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=pxTUCBN73nS
Ausstattung
- Ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche im Landhausstil mit Elektrogeräten
- Raumhoch gefliestes Duschbad im Erdgeschoss
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss
- Weiterer Raum im Obergeschoss mit Küchenanschlüssen
- Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellräumen und außergewöhnlicher Deckenhöhe
- Garage mit elektrischem, zweiflügeligem Holztor
- Teilweise elektrische Rollläden
- Sicherungskasten 2013 modernisiert
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie (Modernisierung 2021)
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Borstel-Hohenraden, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre hervorragende Lage. Sie ist der ideale Wohnort für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren nicht missen möchten.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Borstel-Hohenraden eine malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder schaffen eine friedliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Für Familien mit Kindern bietet Borstel-Hohenraden eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen und gewährleisten eine umfassende Bildungsbetreuung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, Reitställe und Golfplätze. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine enge Verbundenheit zu den Nachbarn fördern.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die großen Städte Norddeutschlands.