Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8519
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Allgemeines
Provision3,9 % vom Kaufpreis
Wohnfläche104 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1990
Grundstück265 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse4
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN
Monty Maximilian Albrecht
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Infos zur Immobilie
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet es sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz und ein Raumkonzept, das Wohnen, Arbeiten und Erholung gut miteinander verbindet.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch große Fenster sowie eine breite Terrassentür hell und freundlich. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Garten. Die angrenzende Terrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Die Küche wurde 2012 modernisiert und verfügt über eine Einbauzeile mit Induktionskochfeld, Backofen und neu gefliesten Böden. Ein Gäste-WC, das 2019 erneuert wurde, ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafzimmer mit Laminat- und Vinylböden. Die 2018 erneuerten Fenster sind mit Sicherheitsglas und funkbasierten elektrischen Rollläden ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Es verfügt über Laminat, Velux-Fenster sowie eine Heizungsanlage der Marke Vaillant (Baujahr 2015). Gedämmte Abseiten schaffen zusätzlichen Stauraum.
Der Garten wurde 2022 neu gestaltet und umfasst Rasenflächen, Hecken und einen gewachsenen Baumbestand. Ein Geräteschuppen mit Ausstattung bleibt bestehen.
Zur weiteren Ausstattung zählen ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, gepflegte Außenanlagen und eine energieeffiziente Ausstattung, die niedrige Betriebskosten unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Zur besseren Darstellung werden teilweise gestagte Bilder verwendet.
Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged) : https://my.matterport.com/show/?m=wfXRHSrrfQe
Ausstattung
- 265 m² Grundstück inklusive Garagengrundstück
- Grunstücksanteile an Zuwegungen 33,93 m²
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage mit elektrischen Tor mit Akku
- Duschbad
- Fenster mit Sicherheitsglas, abschließbar u. 2-fach verglast aus 2018
- Küchenfenster u. Terrassentür mit Fliegengitter
- EG, Lichtschalter BJ
- Küche BJ 2012 Nobila, lnduktionskochfekd, Backofen, Fliesen neu
- Gäste-WC 2019/2020
- Haustür neu Fr. Record
- Funkbasierte elektrische Rollläden
- Schlafzimmer Laminat (bis Kleiderschrank), Venyl in Flur + Kind
- Kinderzimmer- Venyl (bis Schrank, der ist inklusive)
- Garten vorne 2020 und Garten hinten 2022 neugestaltet - Fa. Will
- Duschbad saniert d. Fa. Westphal, Fußbodenerwärmung
- DG Velux Fenster
- Vaillant Heizung im DG aus 2012
- DG komplett Laminat
- Abseiten - Dämmung verkleidet
- Glasfaseranschluss im Keller (Jan-Verteilung Treppenhaus)
- Gartenwasser Absperrventil im Kellerraum zum Garten
- Gemeinschaftspumpe für Anlage (100€ für Instandhaltung = lnstandhaltungsrücklage auch für Garage etc)
- Geräteschuppen mit Geräten
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.