Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8480
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Allgemeines
Kaufpreis350.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche73 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1958
Grundstück304 m2
Garagen1
Terassen1
Balkone1.00
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 strahlt vom ersten Moment an eine warme, einladende Atmosphäre aus. Auf einem 304 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie rund 73 m² Wohnfläche zuzüglich eines wohnlich ausgebauten Dachgeschosses – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Schenefeld verbindet die Ruhe einer grünen Stadtrandlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote – vom Stadtzentrum Schenefeld bis zu Naherholungsgebieten – sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich über eine große Fensterfront zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten öffnet. Hier genießen Sie sonnige Stunden in geschützter Privatsphäre, umgeben von einer üppigen Bepflanzung. Die Küche ist mit klassischen Einbaugeräten ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner – alles, was Ihren Alltag angenehm macht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit großer Dusche und Tageslicht sorgt für einen frischen Start in den Tag.
Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon – ideal. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, Gäste oder Ihre Hobbys.
Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Stauraum. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgen Dielen und Parkettböden für eine warme Optik, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad den praktischen Alltag unterstützen.
Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022, während eine Doppelgarage mit neuem Tor (2024) das Angebot abrundet.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=BMDGmmhhaDZ
Ausstattung
- Baujahr 1958, gepflegter Zustand
- Grundstücksgröße ca. 304 m²
- Wohnfläche ca. 73 m² zzgl. ca. 15 m² wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
- Garten in Westausrichtung
- Küche mit Einbaugeräten, Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
- Zeitloses Badezimmer mit großer Dusche und Fenster
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Flexibel nutzbares Dachstudio (Arbeiten, Gäste oder Hobby)
- Vollkeller mit viel Stauraum
- Dielen und Parkettböden
- Moderne Gas-Brennwertheizung (2022)
- Doppelgarage mit neuem Tor (2024)
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Hamburg
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt im Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Norden grenzen Halstenbek und Pinneberg an. Knapp 18.000 Bewohner leben hier vor den Toren Hamburgs.
Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg. Diese Lage macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Die nächste S-Bahnstation (Elbgaustraße), ist unweit gelegen und lässt Sie die Hamburger Innenstadt in nur gut 30 Min erreichen.
Schenefeld wird teilweise sogar fälschlich als Stadtteil von Hamburg angesehen.
Die Immobilie befindet sich recht zentral in Schenefeld. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für das Freizeitangebot sorgen unter anderem zahlreiche Sportvereine und Golfclubs. Der naheliegende Forst Klövensteen und seine idyllischen Wanderwege entlang weitläufiger Wiesen und Felder sind für Naherholungssuchende ideal geeignet, um ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Mit der Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) verfügt es über eine gut ausgebaute Straßenverbindung nach Norden zur A23.