Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8432
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche87 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1984
Grundstück333 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Tornesch präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, einen charmanten Gartenbereich und eine praktische Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Grundstück ist ideell geteilt, der hälftige Grundstücksanteil beträgt 332,50 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 87,06 m² verteilt auf 4 Zimmer und zusätzlich ca. 12,53 m² Nutzfläche im nachträglich ausgebauten Spitzboden bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot über drei Ebenen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung im Grünen, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Die offene Küche wurde 2018 erneuert und ist mit einer modernen Nobilia Einbauküche inkl. Neff Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im OG verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer und das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Raum bietet das nachträglich ausgebaute Dachstudio. Ob als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr 1984. Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Buderus-Gasheizung installiert – ein wichtiger Pluspunkt für den energetischen Zustand. Einzelne Bodenbeläge wurden ebenfalls im Zuge der Küchenerneuerung modernisiert.
Das Grundstück umfasst neben der Terrasse auch eine Garage sowie liebevoll angelegte Garten- und Freiflächen, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einladen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Zu sehen unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=X1XBAiRmFmq
Ausstattung
- Dachstudio nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 12,53 m² Nutzfläche
- Garage aus 1985
- PV-Anlage auf der Garage mit ca. 3 kWp (speist nicht ins Netz ein)
- Fahrradschuppen
- Gartenhäuschen
- Elektroverteilung 2021 erneuert
- Buderus Gasheizung aus 2021
- Alle Heizungsthermostate digital und Smarthome fähig
- Vinylböden teilweise 2018 erneuert
- Moderne Nobilia Einbauküche aus 2018
- NEFF Geräte inkl. Induktionskochfeld
- Der Kaminofen entspricht nicht mehr den aktuellen Vorschriften
- Gäste-WC
- Vollbad mit Fenster
Lage der Immobilie
Die Stadt Tornesch umfasst ca. 13.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Pinneberg. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 23 und den eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverkehr, ist die Metropole Hamburg kurzfristig zu erreichen. Auch Nord- und Ostsee sind nur ca. eine Stunde entfernt.
Supermärkte und Drogerien sorgen für die Nahversorgung der Einwohner. Die Läden in der Friedrichstraße laden zum Bummeln und Stöbern ein. Neben Dekoartikeln und Textilien findet man dort auch das ein oder andere Café.
Naturfreunde erfreuen sich am ca. 125 ha großen Waldgebiet Esinger Wohld. Für weitere Freizeitaktivitäten hält der örtliche Sportverein TUS Esingen ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bereit. Auch ein Reitverein und einige Reiterhöfe sind in Tornesch ansässig.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Tornesch. Eine weiterführende Schule begleitet die Jugend bis zum Abitur.