Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8538
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Allgemeines
Kaufpreis259.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche115 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1979
Grundstück638 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Dieser charmante Bungalow mit großer Ausbaureserve, BJ 1979, steht auf einem 638 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend von Krempe. Mit 115 m² Wohnfläche und 117 m² Nutzfläche bietet es viele Möglichkeiten und ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in guter Lage suchen.
Zu ebener Erde im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Die gepflegte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kamin im Wohnzimmer sowie die modernisierten Bäder mit Echtglas-Duschwänden, neuen Armaturen und WCs schaffen eine einladendes Ambiente. Fast alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen so für Komfort und Privatsphäre.
Enormes Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss. Hier wurde der Ausbau in Teilen bereits vorbereitet. Heizungsleitungen wurden verlegt, die Dämmung vorgenommen, der Trockenbau fast fertiggestellt und moderne Veluxfenster eingebaut, die für Licht sorgen.
Die große, blickgeschützte Terrasse in Südwestlage und der pflegeleichte Garten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Ein Vollkeller überzeugt mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und viel Stauraum. Die Garage ist sowohl über die Einfahrt mit elektrischem Tor als auch direkt vom Keller aus zugänglich.
Mit renovierten Bädern, teilerneuerten Fenstern und solider Bauweise präsentiert sich das Haus gepflegt und zugleich mit Raum für eigene Ideen. Die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr und eröffnet so die Möglichkeit, das Zuhause ganz nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und mit individuellem Charme zu gestalten. Es verbindet eine praktische Aufteilung mit attraktiver Lage.
Wir arbeiten teilweise mit virtual gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=VcH64JbqsAS
Ausstattung
- 115,04 m² Wohnfläche gesamt
- Vollkeller ca. 117m² Nutzfläche
- große Ausbaureserve
- Kaminofen, installiert 2002
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Einbauküche, renoviert 2002
- Gäste-WC, renoviert 2023
- Vollbad, renoviert 2020
- Bodenbeläge, 2020 teilweise erneuert
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Elektroinstallation, 3-adrig
- Ölheizung aus 2002
- Garage mit elektrischem Tor
Lage der Immobilie
Willkommen in Krempe – der kleinsten Stadt Holsteins mit großem Charme. Rund 2.400 Einwohner genießen hier die perfekte Balance aus idyllischer Marschlandschaft, lebendigem Ortskern und familiärer Gemeinschaft. Umgeben von weiten Feldern, grüner Natur und frischer Luft bietet Krempe ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Stadt verfügt über alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindergärten – alles fußläufig erreichbar. Für eine lebendige Gemeinschaft sorgen Vereine, Feste und die enge Nachbarschaft, die Krempe seinen familiären Charakter verleihen.
Auch die Lage spricht für sich: Über den Bahnhof sowie die nahegelegene A23 sind Hamburg, Itzehoe und die Nordsee schnell zu erreichen – ideal für Pendler und Ausflüge. Gleichzeitig lädt die weite Landschaft der Kremper Marsch zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Krempe verbindet historische Tradition mit moderner Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Ruhe, Gemeinschaft und eine hervorragende Anbindung zu einem besonderen Lebensmittelpunkt vereinen.