Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8058
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche113 m2
Zimmeranzahl3,50
Baujahr1987
Grundstück433 m2
Terassen2
Balkone1.00
Geschosse2
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Barmstedt präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine helle, großzügige Wohnatmosphäre und bietet zugleich viel Potenzial, um individuelle Wohnideen in einem zeitgemäßen Zuhause umzusetzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,87 m² sowie zusätzlich rund 14 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit Parkettboden versehen, welcher eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen zudem für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Südterrasse, die dank Markise auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien erlaubt. Ein Garten hinter dem Haus sowie ein weiterer Vorgarten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für die zugehörigen Gartengeräte oder auch Fahrräder steht ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Vollbad. Zwei der Zimmer teilen sich einen sonnigen Balkon mit Markise auf der Südseite. Zusätzlichen Raum bietet das nachträglich ausgebaute Dachstudio. Ob als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier oder gemütlicher Rückzugsort – hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Mit einem Glasfaseranschluss werden optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten geschaffen und die Gasheizung aus dem Jahr 2018, sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz direkt am Haus, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Zu sehen unter:
https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged) bereitgestellt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=cFi6S5ksXiz
Ausstattung
- Dachstudio nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 14 m² Nutzfläche
- Baugenehmigung 1982 erteilt, Fertigstellung im Jahre 1987
- Terrasse mit Markise in Südausrichtung
- Balkon mit Markise in Südausrichtung
- Wolf Gasheizung aus 2018
- Glasfaseranschluss im Haus
- Carportstellplatz am Haus
- Parkettboden
- Gäste-WC
- Vollbad
- Zwei Gärten (vor und hinterm Haus)
- Geräteschuppen
Lage der Immobilie
Barmstedt:
Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.
Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.
Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.
Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein. Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.