Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8482
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche96 m2
Zimmeranzahl3,50
Baujahr1975
Grundstück157 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Top-Lage – gepflegt, funktional und bereit für neue Ideen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage,unweit des Liether Stadtwalds. Belegen auf einem 157 m² großen Grundstück bietet es auf rund 95 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die praktische Aufteilung, der schöne Garten mit Terrasse und Markise sowie ein zusätzlicher Balkon machen das Haus familienfreundlich und alltagstauglich.
Der Eingangsbereich führt über einen gefliesten Flur (2011) in die Küche und das separate Gäste-WC. Die helle Einbauküche (ebenfalls aus 2011) ist funktional und gut ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich mit Laminatboden bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise sowie in den gepflegten Garten, der durch ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon – sowie ein modernisiertes Duschbad (2011) mit Waschmaschinenanschluss. Kunststoff-Sprossenfenster (2009) und elektrische Rollläden an Terrassentür und Schlafzimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Elektroverteilung wurde bereits erneuert.
Ein beheizter Kellerersatzraum im Außenbereich ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet Platz für Lagerung oder Hobby. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Grundstücksanteil von 77,65 m² an den gemeinschaftlichen Verkehrsflächen zur Verfügung. Wasseranschlüsse vor und hinter dem Haus erhöhen die Alltagstauglichkeit – ideal für Gartenfreunde.
Beheizt wird das Haus über eine Junkers-Gastherme (Baujahr 1991), die platzsparend im Küchenschrank untergebracht ist. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits vorhanden und kann bei Bedarf gelegt werden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=4vpXxAPmgbs
Ausstattung
- 157 m² Grundstück
- 77,65 m² Grundstücksanteil Verkehrsflächen
- Eigene Garage
- Terrasse mit Markise
- Kellerersatzraum mit 3,29 m² Nutzfläche
- Gartenhaus
- Balkon
- Gäste WC , Flur und Küche gefliest 2011
- Küche aus 2011 von Johannsen in Barmstedt
- Kunststoff Sprossenfenster alle aus 2009
- elektrischen Rollläden an Terrassentür und Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Laminatboden,
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2011 neu)
- Elektroverteilung erneuert
- Junkers Gasheizung (1991) muss getauscht werden
- Glasfaser möglich (in der Straße
- Kellerersatzraum außen, beheizt
- Wasseranschluss vor und hinter dem Haus
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.