Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8816
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Allgemeines
Kaufpreis298.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche85 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1985
Grundstück178 m2
Terassen1
Geschosse3
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus als eine Einheit von acht Häusern wurde 1985 durch den bekannten Bauträger Th. Semmelhaack Haus- und Grundstücks GmbH erstellt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie zusätzlichen ca. 21 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio auf einem Grundstücksanteil von ca. 178 m².
Das Erdgeschoss erschließt sich über eine Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch ein Abstellraum erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht fließend in die offene Küche über, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse in Südwestlage. Großzügige Fensterelemente sorgen in diesem Bereich für eine angenehme und gleichmäßige Belichtung.
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise sind diese mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch die Räume zusätzlich an Helligkeit gewinnen. Das große Schlafzimmer ließe sich wieder wie im Ursprung teilen.
Das Dachgeschoss ist als Dachstudio ausgebaut und eignet sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separater Technikraum.
Im Zuge verschiedener Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 sämtliche Fenster des Hauses erneuert und zweifach verglast ausgeführt. Ebenfalls aus diesem Jahr stammt die dreifach verglaste Haustür. Die Außenrollläden sind überwiegend elektrisch bedienbar. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2008 ein Laminatboden verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Marke "Viessmann" aus dem Jahr 2021. Ergänzend steht ein Holzpelletkamin zur Verfügung.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese möblieren die Räume und stellen es sommerlich dar.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=WsYKb5uQ4Fe
Ausstattung
- Frei Verfügbar
- 177,50 m² Grundstück
- 85 m² Wohnfläche. zzgl. Nutzfläche
- Dachstudio zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 20,69 m² Nutzfläche
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC
- Laminatboden aus 2008
- Fliesenboden
- Überwiegend elektrische Rolläden
- Holzpalletkamin
- Haustür, 3-fach verglast (2019)
- Kunstoffenster, 2-fach verglast (2018)
- Velux-Dachfenster aus 2018
- Viessmann Gasheizung im DG, BJ 2021
Lage der Immobilie
und . Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung.Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.