Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8682
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Kaufpreis99.500
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche59 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1972
Grundstück6,624 m2
Balkone1.00
Hausgeld359.33
Etage6
Geschosse8
Frei abVereinbarung
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
Ihr Ansprechpartner
Angebot anfordern
Finanzierung berechnen
Infos zur Immobilie
Mit frischen Farben und neuen Ideen kann hier ein neues Zuhause entstehen!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt im 6. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage direkt am S-Bahnhof Thesdorf. Von hier aus besteht eine ideale Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Anschlussstelle zur A23 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Per Aufzug erreichen Sie das 6. Obergeschoss bequem und barrierearm. Auf rund 58,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss und ein gemütliches Wohnkonzept. Den Mittelpunkt bildet dabei die Diele mit integriertem Essbereich. Die gepflegte, L-förmige Einbauküche ist mit einem Herd sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das ca. 21 m² große, helle Wohnzimmer bietet durch die breite Fensterfront ein offenes Raumgefühl und führt direkt auf den Westbalkon. Dieser verfügt über eine Markise und eignet sich ideal als Rückzugsort – vor allem dank des schönen Ausblicks auf den Sonnenuntergang.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 359,33 monatlich, davon sind etwa € 125,25 nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 anteilig auf € 6.794,95.
Im Zuge der aktuellen Modernisierung der Heizungsanlage – vom Einrohr- auf ein effizienteres Zweirohrsystem – arbeitet die Heizung nun deutlich effektiver, wodurch künftig Heizkosten eingespart werden können.
Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Optional zu erwerben ist zudem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuch.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=D1Eg7HM4d5u
Ausstattung
- Balkon mit elektrischer Markise in Westausrichtung
- ca. 21 m² Wohnzimmer mit Fensterglasfront
- Diele mit Essbereich
- Vollbad
- Einbauküche mit Herd und Hängeschränken
- Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- unmittelbar am S-Bahnhof
- verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl es nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt, und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Schulen, Kindergärten und sämtliche Nahversorger. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen und den S-Bahnhof. Auch an die A 23 Richtung Hamburg und Heide ist man gute angebunden. Freizeitangebot hat man ebenfalls allemal in der näheren Umgebung.