Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9945
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Provision2,38 Kaltmieten, jedoch mindestens € 2.380,-
Kaltmiete890
Nebenkosten305
Wohnfläche81 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1997
Balkone1.00
Etage1
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Citylage von Elmshorn zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage direkt am Amtsgericht und liegt dabei angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt – Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie den Elmshorner Bahnhof in nur wenigen Gehminuten – von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg und Kiel. Auch Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie idealerweise dem 1-2 Personen Haushalt ausreichend Platz für ein komfortables und großzügiges Wohnen. Ihnen stehen zwei Zimmer, Küche, Vollbad, Diele, Abstellraum und Balkon zur Verfügung.
Der Grundriss ist großzügig gestaltet. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Der Balkon bietet die Gelegenheit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein Abstellraum, der Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist malerfrisch hell und die Böden mit Laminat belegt. In der Tiefgarage steht Ihnen auf Wunsch geschützt ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann zum Mietangebot mit angemietet werden (€ 50,- monatlich)
Die Immobilie steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht. Es ist ein Staffel-Mietvertrag mit einer 4%-igen Staffel alle 24 Monate vorgesehen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, welche die Wohnung möbliert zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=x42FYjH67ub
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- TG Stellplatz (€ 50,- monatlich) mit dahinterliegendem Kellerraum
- Fahrradkeller
- Austausch der Heizungsanlage in 2024 erfolgt
- malerfrisch-/hell
- Laminatboden
- Elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Grundrisse
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.