Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8616
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Allgemeines
Kaufpreis519.000
Provision3,9 % vom Kaufpreis
Wohnfläche148 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1993
Grundstück616 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und befindet sich auf einem ca. 616 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Tornesch. Mit ca. 148 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Nutzfläche, insgesamt vier Zimmern + zwei halbe Räume (ca. 16 m² Nuztfl.) im ausgebauten Dachstudio bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der als zentraler Treffpunkt des Hauses fungiert. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den angrenzenden Wintergarten mit Kamin, der einen schönen Blick in den Gartenbereich eröffnet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit kleinem Tresen und bietet Zugang zu einer separaten Frühstücksterrasse. Ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage runden die durchdachte Gestaltung dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Vollbad wird durch die großzügigen Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept dieser Ebene ein.
Die beiden halben Zimmer im Dachgeschoss, geben ergänzende Nutzfläche beispielsweise für Hobby, Stauraum, Home-Office oder Gästeunterbringung.
Im Vollkeller befinden sich neben der Waschküche mehrere weitere Keller-, Hobby- und Abstellräume.
Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs sind der Pool und der angelegte Teich, die dem Garten einen individuellen Charakter verleihen. Ergänzt wird das Grundstück durch gepflegte Beete, gewachsene Bepflanzungen sowie eine großzügige Südwest-Terrasse mit direktem Bezug zum Garten.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern und Möblierungsvorschlägen. Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=nWBjRXxsyaq
Ausstattung
- 148,28 m² Wohnfläche
- Ausgebautes Dachstudio mit ca. 16 m² Nutzfläche
- Vollkeller ca. 74,39 m² Nutzfläche
- Garage mit 23,60 m² Nutzfläche
- Wintergarten mit Kamin (1994)
- Einbauküche mit Induktionskochfeld
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss mit Whirlpoolwanne
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses
- Direkter Zugang zur Garage vom Haus aus
- Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung (1994)
- Elektrische Rollläden an der großen Wohnzimmerfront sowie im Schlafzimmer
- Südwest-Terrasse
- Separate Frühstücksterrasse
- Vollkeller mit Waschküche, sowie weiteren Keller- und Abstellräumen
- Vollkeller mit Hebeanlage ausgestattet
- Garten mit Teich, Pool und Gartenhäuschen
- Regenwasserzisterne mit Handbrunnen (Pumpendichtung muss erneuert werden)
- Balkonkraftwerk auf der überdachten Terrasse
- Fernwärme
- Erneuerung zahlreicher Innentüren
- Erneuerung der Heizungsanlage / Fernwärmeanschluss (2020)
Grundrisse
Lage der Immobilie
Die Stadt Tornesch umfasst ca. 13.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Pinneberg. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 23 und den eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverkehr, ist die Metropole Hamburg kurzfristig zu erreichen. Auch Nord- und Ostsee sind nur ca. eine Stunde entfernt.
Supermärkte und Drogerien sorgen für die Nahversorgung der Einwohner. Die Läden in der Friedrichstraße laden zum Bummeln und Stöbern ein. Neben Dekoartikeln und Textilien findet man dort auch das ein oder andere Café.
Naturfreunde erfreuen sich am ca. 125 ha großen Waldgebiet Esinger Wohld. Für weitere Freizeitaktivitäten hält der örtliche Sportverein TUS Esingen ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bereit. Auch ein Reitverein und einige Reiterhöfe sind in Tornesch ansässig.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Tornesch. Eine weiterführende Schule begleitet die Jugend bis zum Abitur.