Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9433
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Allgemeines
Kaufpreis329.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche159 m2
Zimmeranzahl6,00
Baujahr1905
Grundstück883 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei abAbsprache
Infos zur Immobilie
Historische Eleganz mit besonderem Charakter! Ein Wohnhaus mit Pultdach ist eine seltene architektonische Besonderheit, gilt diese Dachform doch vor allem als prägendes Element der modernen Architektur des 20. Jahrhunderts. Das in Massivbauweise um ca. 1905 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 883 m² großen Grundstück unmittelbar am Stadtpark „Liether Gehölz“. Im Jahr 2005 wurde durch einen Anbau eine separate Wohnung geschaffen.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss Flur, einen Raum mit Küchenanschlüssen, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein modernes Duschbad und drei weitere Zimmer.
Der Anbau mit Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, Duschbad, Küchenanschlüsse und ca. 64 m² Wohnfläche sowie Abstellmöglichkeiten. Die Gasbrennwertheizung (BJ. 2013) ist ebenfalls hier untergebracht. Ein älteres Nebengebäude hinter der Wohnung wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt.
Ausstattungsdetails sind isolierverglaste Kunststofffenster aus 2015 und 2016, elektrische Rollläden mit Zeit Schaltung, zwei Doppelcarports sowie ein Kellerraum ohne Stehhöhe. Elektrik, Heizkörper und Versorgungsleitungen wurden bereits in jüngerer Zeit erneuert. Auch die Seitenwände des Hauses verfügen über eine Fassadendämmung.
Die klare architektonische Formensprache verleiht dem Haus bis heute eine besondere Ausstrahlung und einen zeitlosen, authentischen Charakter.
Das Haus ist insgesamt einfach und in weiten Teilen älter ausgestattet. Insbesondere Teile der Innenausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards und sind modernisierungsbedürftig. Ausstattung und Gestaltung können so nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen mögliche Möblierungs- und Renovierungsvorschläge.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
Wohnhaus: https://my.matterport.com/show/?m=PNAnPDorj
Ausstattung
- Wohnfläche Haus: ca. 93,29 (4-Zimmer)
- Wohnfläche Wohnung: ca. 63,63 (2-Zimmer)
- Nutzfläche: Schuppen ca. 43 m² und Keller ca. 7 m²
- Grundstück: 883 m²
- Unmittelbar am Stadtpark „Liether Gehölz“
- Insgesamt modernisierungsbedürftig
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Kaminanschluss in Haus und Wohnung
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Voll-/Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad in Einliegerwohnung
- Isolierverglaste Kunststofffenster BJ. 2015 + 2016
- Elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhr
- Glasfaser
- Kellerraum ohne Stehhöhe
- Gasbrennwertheizung BJ. 2013
- Überdachter Freisitz
- Zwei Doppelcarports
- Anbau Einliegerwohnung BJ. 2005
- Werkstatt / Lagergebäude
Grundrisse
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt.
Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.