Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8580
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche67 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1972
Grundstück3,233 m2
Balkone1.00
Hausgeld238.00
Etage3
Geschosse8
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre Südwest-Balkonlage, von der Sie einen herrlichen Blick über Pinneberg genießen.
Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen langgezogenen Flur, ein Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Flur bietet ausreichend Platz für Schrank, Kommode und Spiegel, sodass eine effiziente Raumnutzung gewährleistet ist.
Besondere Highlights der Wohnung sind das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, das Wohnzimmer mit großen Schiebeelementen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie der hochwertige Stäbchenparkettboden, der dem Wohnbereich eine charmante und elegante Ausstrahlung verleiht. Der Schlafraum ist zusätzlich mit heller Auslegeware ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Küche ist mit modernen Siemens-Einbaugeräten, einzeiligen Unterschränken und einem Hochschrank, in dem der Backofen integriert ist, ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Großzügige Arbeitsflächen und Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler runden die Ausstattung ab.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 238 €, darin enthalten sind 61 € für die Rücklagenzuführung sowie ungefähr 139 € umlagefähige Nebenkosten (exklusive Heizkosten). Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf 2.809,91 €.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=1gaaCDM9LSq
Ausstattung
- Südwest-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Wohnzimmer mit Fenster-Schiebeelementen
- Einbauschränke im Wohn- und Schlafzimmer
- Stäbchenparkett im Wohnbereich & Flur
- Fliesen im Eingangsbereich, Vollbad & in der Küche
- Moderne Küche in Steinoptik samt Elektrogeräten
- Vollbad mit Fenster
- Praktischer Abstellraum und separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien
- Glasfaseranschluss
- Übergabe erfolgt frei
- Jährliche Kaltmiete von 10.383 € möglich
- Verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.