Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9634
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Kaufpreis359.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche112 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2016
Grundstück214 m2
Terassen1
Geschosse4
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Dieses 2017 vom renommierten Wohnungsbauunternehmen "Semmelhaack" in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in Tornesch. Moderne Wohnbebauung und begrünte Außenanlagen prägen das Umfeld, in das sich das Ensemble aus fünf Reihenhäusern harmonisch einfügt.
Das 1.069 m² große Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ideell geteilt. Zum Haus gehören ein Miteigentumsanteil von 1/5 sowie das Sondernutzungsrecht an der zugehörigen Gartenfläche.
Fünf Zimmer auf rund 112 m² Wohn-/Nutzfläche (hierbei ist die Nutzfläche im Dachstudio bereits berücksichtigt) bieten Paaren und Familien Platz und persönliche Rückzugsorte. Hinzu kommen rund 45 m² Nutzfläche im Vollkeller. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Nobilia-Einbauküche.
Großflächige Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zum Garten. Die 2021 mit Keramikplatten neu gestaltete Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an. Ihre Aluminium-Glas-Überdachung und die 2025 ergänzte elektrische Unterglasmarkise bieten Schutz vor Sonne und Regen. So lässt sich die Terrasse auch bei wechselhafter Witterung nutzen. Im angrenzenden, eingefriedeten Garten ist Platz zum Spielen und für eine ruhige Sitzecke im Grünen.
Die solide Bauweise wird durch eine zeitgemäße technische Ausstattung ergänzt. Außenwände aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen sowie dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zur Begrenzung von Wärmeverlusten über die Gebäudehülle bei. Für gleichmäßige Wärme sorgt die Fernwärmeversorgung; die Übergabestation wurde 2026 gewartet. Überwiegend elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss runden den Wohnkomfort ab.
Zur besseren Visualisierung verwenden wir teilweise gestagte Bilder, die mögliche Möblierungen zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=kXKF9uLKD1r
Ausstattung
- Frei ab sofort
- Wohnfläche 89,44 m²
- Dachstudio ca. 22,67 m² Nutzfläche (Baugenehmigung nicht beantragt)
- Vermietbare Fläche 157,16 m²
- Grundstücksgröße 213,80 m²
- Vollkeller ca. 45,05 m² Nutzfläche
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen und Geschirrspüler sowie Elica-Dunstabzug (BJ 2017)
- Vollbad mit Fußbodenerwärmung
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Terrasse mit Keramikplatten und Granitborden neu angelegt (2021)
- Aluminium-Glas-Terrassenüberdachung mit elektrischer Unterglasmarkise (2021) - (Baugenehmigung nicht beantragt)
- 2 Außenstellplätze
- Gartenhaus
Grundrisse
Lage der Immobilie
Die Stadt Tornesch umfasst ca. 13.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Pinneberg. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 23 und den eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverkehr, ist die Metropole Hamburg kurzfristig zu erreichen. Auch Nord- und Ostsee sind nur ca. eine Stunde entfernt.
Supermärkte und Drogerien sorgen für die Nahversorgung der Einwohner. Die Läden in der Friedrichstraße laden zum Bummeln und Stöbern ein. Neben Dekoartikeln und Textilien findet man dort auch das ein oder andere Café.
Naturfreunde erfreuen sich am ca. 125 ha großen Waldgebiet Esinger Wohld. Für weitere Freizeitaktivitäten hält der örtliche Sportverein TUS Esingen ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bereit. Auch ein Reitverein und einige Reiterhöfe sind in Tornesch ansässig.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Tornesch. Eine weiterführende Schule begleitet die Jugend bis zum Abitur.