Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8235
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Allgemeines
Kaufpreis575.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche151 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1982
Grundstück797 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei abJuni 2026
Infos zur Immobilie
Dieses TOP-gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Elmshorn-Süd, nur wenige Gehminuten vom Liether Wald entfernt. Die Wohngegend zählt zu den begehrtesten der Stadt und überzeugt durch ihre naturnahe und gut angebundene Lage.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die großzügige, lichtdurchflutete Diele ins Auge. Sie bildet den Auftakt zu einem durchdachten Wohnkonzept, das mit klaren Strukturen überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Raum mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Von hier aus genießt man den Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Geräte wurden erneuert. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für kurze Wege und unterstreicht den praktischen Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein neu gestaltetes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei modernisierte Bäder sorgen für hohen Komfort: Das Duschbad wurde 2017 erneuert und verfügt über angenehme Fußbodenerwärmung. Das großzügige Vollbad überzeugt mit Badewanne, extrabreiter Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch – ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie eine integrierte Sauna bietet.
Auch technisch überzeugt das Haus: Dreifach verglaste Fenster mit mechanischen Rollläden (nachgerüstet 2014), Glasfaseranschluss in der Straße für schnelles Internet sowie eine Garage
mit elektrischem Tor sorgen für Komfort und moderne Standards.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=zq5yNq7WvoU
Ausstattung
- 134,77 m² Wohnfläche Gesamt
- zuzüglich 16,13 m² Nutzfläche im zu Wohnzwecken ausgebauten Schlafzimmer im OG
- 50,77 m² Nutzfläche im Keller
- Großzügige, sonnige Terrasse
- Gepflegter Garten mit guter Bepflanzung
- Garage (Fertiggarage) mit elektrischem Tor (2013)
- Zwei weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Zuverlässige Wolf-Gasheizung, regelmäßig gewartet (Inbetriebnahme 2001)
- Glasfaser-Vorbereitung: Anschlüsse liegen bereits in der Straße
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2014)
- Mechanische Rollläden im Erdgeschoss (2014)
- Moderne Haustür in zeitgemäßem Design (2014)
- Stilvoller Kaminofen, installiert 2020
- Einbauküche von IKEA (2008), vor 3 Jahren umfassend modernisiert mit neuem Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Kühlschrank
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Entspannungsbereich mit eigener Sauna
- Großzügiges Vollbad mit Extra-breiter Dusche und Doppelwaschtisch (Komplettsanierung 2009)
- Modernes Duschbad mit beheiztem Fußboden (2017)
- Frisch verlegte, pflegeleichte Bodenbeläge
- Neue Innentüren und Zargen
- Aktuelle Lichtschalter- und Steckdosen-Ausführungen
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.