Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8537
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Allgemeines
Kaufpreis298.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche133 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1979
Grundstück309 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei absofort
Infos zur Immobilie
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde 1979 auf einem real geteilten, 242 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Stadtrandlage errichtet.
Das liebevoll angelegte, pflegeleichte Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse inklusive mechanischer Markise sowie einem praktischen Gartenhaus im hinteren Bereich. Zusätzlich gehören ca. 34 m² Miteigentumsanteile an Gemeinschaftsflächen zum Objekt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Ein zusätzlich ausgebautes Dachstudio mit ca. 25 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobe und Zugang zu allen Räumen: eine moderne Einbauküche, ein freundliches Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten.
Über eine solide Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbad und eignet sich perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Der vollunterkellerte Bereich bietet neben dem Heizungsraum mit Buderus-Gasbrennwertheizung (Bj. 2003) einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Teilweise ist der Keller gefliest.
Zur weiteren Ausstattung gehören weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2010), eine moderne Haustür (Bj. 2017) sowie eine massive Garage. Zusätzliche Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und weitgehend zeitgemäßen Zustand. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Zur besseren Visualisierung wurden teilweise gestagte Bilder verwendet.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=aBdonA34H3R
Ausstattung
- Stadtrandlage
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Neuwertige Einbauküche
- Voll-/Duschbad mit WC im Obergeschoss
- Zwei Vollgeschosse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kabel-TV
- Gasbrennwertheizung, Bj. 2003, Marke Buderus
- Ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Teilweise gefliester Vollkeller
- Terrasse mit mechanischer Markise
- Gartengerätehaus
- Garage
- Weitere Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
Lage der Immobilie
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.