Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8699
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Allgemeines
Kaufpreis379.000
Provision3,9 % vom Kaufpreis
Wohnfläche101 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr2001
Grundstück259 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse3
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Elmshorn Nord präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 als ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.
Die Immobilie überzeugt durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur, großzügige Fensterflächen und eine klare Raumaufteilung. Mit 101,38 m² Wohnfläche, zusätzlich rund 56,15 m² Nutzfläche, sowie einem Grundstück von 259,25 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, von dem die geschlossene Küche mit Einbauküche sowie das stilvolle Duschbad abgehen. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster besonders freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang ergänzt das Erdgeschoss auf sinnvolle Weise.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Rücklauferwärmung schafft ein komfortables und helles Ambiente.
Der Vollkeller umfasst drei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa als Vorrats-, Hobby- oder Werkstattraum, und bietet damit großzügigen Stauraum. Ergänzend dient der Dachboden als zusätzliche Abstellfläche und erweitert die Nutzmöglichkeiten der Immobilie.
Technisch ist das Haus mit einer Vaillant-Solaranlage, einem 300-Liter-Speicher sowie einer Heizungsanlage aus 2002 ausgestattet und verbindet moderne Haustechnik mit großzügigen und flexibel nutzbaren Wohn- und Nutzflächen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die Bilder werden möblier und sommerlich dargestellt: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=YyFfRjnX5HE
Ausstattung
- sofort frei
- Wohnfläche: 101,38 m²
- Vollkeller mit Nutzfläche: 56,15 m²
- Grundstück: 259,25 m²
- Baugenehmigung für die Garage liegt nicht vor
- "Vaillant "Solaranlage mit 300 L Speicher
- "Vaillant "Heizungsanlage VC 196, Baujahr 2002
- Fußbodenheizung und Radiatoren
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Mechanische Rollläden im OG
- Vollbad mit Rücklauferwärmung
- Genehmigung für die überdachte Terrasse nicht angefordert (2005)
- pflegeleichter Garten
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.