Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8237
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche114 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2016
Grundstück336 m2
Terassen1
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
In einer ruhigen Wohnstraße von Ellerhoop wurde dieses moderne Reihenmittelhaus im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet. Das sonnige Grundstück mit Südausrichtung bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zuhause mit guter Anbindung zur A23 sind.
Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse aus dem Jahr 2018, ausgestattet mit Markise – perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. Die offene Nobilia-Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten erfüllt moderne Wohnansprüche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – sowie ein innenliegendes Vollbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer oder Studio und einen großzügigen Abstellraum.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vinylböden im Obergeschoss, neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (2020), dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung im EG und 1. OG sorgen für Wohnkomfort auf aktuellem Standard. Die umweltfreundliche Nibe-Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Beheizung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder das Spielen der Kinder. Die ruhige Lage in Kombination mit der modernen Ausstattung macht dieses Haus zu einem rundum attraktiven Wohnangebot mit langfristigem Mehrwert.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Zur Online-Besichtigung vorab nutzen Sie die 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=MMZ4uYZXe9c
Ausstattung
- Nobilia Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Radiator-Heizkörper im Spitzboden
- Vinylboden im 1. Obergeschoss
- Bodenbelag im Wohnzimmer (2020)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Nibe Luftwärmepumpe
- Dreifach verglaste Fenster
- Überdachte Südterrasse (Terrassenüberdachung aus 2018 mit Markise)
- Pflegeleichter Garten mit Südausrichtung
- Geräteschuppen im Außenbereich
- Eigener, zugehöriger Stellplatz
- Grundstück ideell geteilt
Grundrisse
Lage der Immobilie
Ellerhoop – das lebensfrohe Dorf im Grünen – ist mit seinen rund 1.500 Einwohnern eine lebendige, naturnahe und familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Kreises Pinneberg. Als charmante Wohnadresse vor den Toren Hamburgs bietet Ellerhoop Ruhe, Gemeinschaft und eine überraschend vielfältige Infrastruktur – ideal für alle, die das Ländliche lieben, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Rund 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist Ellerhoop über die Autobahn A23 sowie die Bahnhöfe in Pinneberg und Elmshorn hervorragend angebunden. Die Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes schaffen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und gewährleisten eine flexible Mobilität – auch für Berufspendler.
Das Ortsbild von Ellerhoop ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, offenen Grünflächen und einem historischen Dorfkern mit lebendiger Geschichte. Mit dem international bekannten Arboretum, einem einzigartigen Baum- und Pflanzenpark, zählt der Ort zu den überregional geschätzten Naherholungszielen. Spazierwege entlang der Bilsbek, das Himmelmoor oder das benachbarte Umland laden zu naturnahen Freizeitaktivitäten ein.
Im Zentrum des dörflichen Lebens stehen die örtliche Grundschule, die Kindertagesstätte sowie die Sporthalle – alles in wenigen Schritten erreichbar. Die Grundschule in Ellerhoop wird als Standort der Gottfried-Semper-Schule Barmstedt geführt, wobei der Unterricht vollständig vor Ort stattfindet. Weiterführende Schulen in Tornesch, Barmstedt und Elmshorn sind per Schulbus erschlossen.
Mehr als 15 aktive Vereine – von der Freiwilligen Feuerwehr über den MTV Ellerhoop bis hin zu Musik- und Theatergruppen – prägen das gesellschaftliche Leben. Das traditionelle Kinderfest, kulturelle Veranstaltungen, sportliche Angebote und die enge Dorfgemeinschaft machen Ellerhoop zu einem Ort, in dem man sich kennt – und willkommen ist.