Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9446
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Allgemeines
Kaufpreis629.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche171 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2019
Grundstück1,127 m2
Garagen2
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
MAKRO IMMOBILIEN
Monty Maximilian Albrecht
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Infos zur Immobilie
Dieses im Jahr 2019 durch den Bauträger "Virtus Massivhaus" in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit mittigem Zwerchgiebel befindet sich in ruhiger Lage von Seester und überzeugt mit einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand, ca. 171 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, sowie einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.127 m². Die direkte Lage an der Rönnwettern und der freie Blick über die angrenzende Landschaft verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert.
Bereits von außen vermittelt die zeitlose Verblendfassade in Kombination mit der großzügigen Auffahrt und dem gepflegten Außenbereich einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck. Im Inneren bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen, die moderne Einbauküche mit Kochinsel und der direkte Blick in den Garten schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Vollbad sowie eine helle Galerie zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der bereits gedämmte Spitzboden.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Terrasse, Gartenhaus und freiem Blick in die Natur. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über eine vorhandene Wasserpumpe. Mehrere Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt sowie eine Doppelgarage runden das Platzangebot im Außenbereich ab.
Zur technischen Ausstattung gehören die Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden sowie vorbereitete Kabel für eine Wallbox.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit KI-gestagten Bildern. Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=4pw8y5SUUg
Ausstattung
- Baujahr 2019 - Fertigstellung 2020
- Massivbauweise, mit mittigem Zwerchgiebel
- ca. 170,81 m² Wfl, ca. 1.127 m² Grundstück
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, AEG-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Aktivkohlefilter sowie Osmose-Wasserfiltersystem
- Bodenbelag in Plankenoptik im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss mit Shampoo-Nische
- Vollbad im DG. Wanne, Dusche, Licht dimmbar
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung (außer Hauswirtschaftsraum)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss Kaminofen vorbereitet
- Kabelvorbereitung für Wallbox vorhanden
- Glasfaseranschluss mit ca. 950 Mbit, Smart-Home-System von Homematic
- Elektrische Rollläden, ausgenommen Dachflächenfenster
- Velux-Dachflächenfenster mit Verdunkelungsschutz
- 6 Kameras über Netzwerk auf dem Grundstück
- Lage an der Rönnwettern im Wasserschutzgebiet
- Gartenbewässerung über Wasserpumpe aus der Rönnwettern
- Eingefriedetes Grundstück mit hohen Hecken
- Außenwasserhahn, Gartenhaus vorhanden (das Dach vom Gartenhaus besteht aus Eternit-Platten)
- Doppel-Garage mit Stromanschluss, weitere Stellplätze auf der großzügigen Auffahrt
- Elektrisches Schiebetor, Metallpforte, moderne Paketbox und cloudbasierte Videoklingel
Lage der Immobilie
Seester gehört zu den Orten, die ihren besonderen Reiz nicht über Lautstärke, sondern über Lage, Landschaft und Lebensqualität entfalten. Eingebettet in die Seestermüher Marsch, umgeben von weiten Feldern, Wasserläufen und gewachsenen Grünstrukturen, bietet die Gemeinde ein Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Privatheit miteinander verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von der typischen Marschlandschaft mit Deichen, Wiesen, Obstbauflächen und der Krückau. Spaziergänge, Fahrradtouren und Wege durch die Natur beginnen hier nahezu vor der Haustür. Gerade diese Verbindung aus Weite, Wasser und gewachsener Landschaft verleiht Seester seinen unverwechselbaren Charakter.
Trotz der ländlich-idyllischen Lage ist Seester gut in die Region eingebunden. Die umliegenden Orte und Städte wie Elmshorn, Uetersen und Pinneberg bieten weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Bahnanschlüsse in Richtung Hamburg. Im Ort selbst befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, Sport- und Vereinsangebote sowie eine gewachsene Dorfgemeinschaft.
Seester ist damit eine Lage für Menschen, die bewusst etwas mehr Ruhe, Natur und Freiraum suchen, ohne den Anschluss an die Metropolregion Hamburg aufzugeben. Eine Lage, die nicht alltäglich ist – und gerade deshalb so besonders wirkt.