Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8526
Hier finden Sie alle Detail-Informationen zur Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeines
Kaufpreis649.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche164 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2017
Grundstück550 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Horst präsentieren wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 – ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise (KfW-40, Energieklasse A+) und durchdachtem Grundriss, ideal für zukunftsorientiertes Wohnen. Errichtet von Viebrockhaus in massiver Bauweise, steht es für Qualität und solide Handwerkskunst. Mit ca. 163 m² Wohnfläche auf einem 550 m² Grundstück bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch ins offene Raumkonzept ein. Zudem umfasst das Erdgeschoss eine helle Diele, ein Duschbad mit Walk-In-Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport sowie ein Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das stilvolle Vollbad überzeugt mit modernen Armaturen, Badewanne und zeitloser Gestaltung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Abluft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage von Luxor Solar sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Der liebevoll angelegte Garten ist durch eine Hecke eingefasst und bietet dank Südwestlage Sonne den ganzen Tag. Eine Orangerie mit Bewässerungssystem (Regenwasserspeicher), ein Doppelcarport mit Geräteschuppen, Fahrradschuppen sowie eine Wallbox für E-Mobilität runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR(ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=yqrinhiGQxr
Ausstattung
- Wohnfläche: 163,54 m²
- Grundstück: 550 m²
- KfW-40-Standard
- NIBE Luftwärmepumpe (F 735 G)
- Wärmerückgewinnung und Belüftungssystem im ganzen Haus
- Abluft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage von Luxor Solar (2020)
- Wallbox, an PV-Anlage verknüpft
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen außer im Duschbad
- Glasfaseranschluss im Haus, LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Nolte Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Terrasse in Südwestausrichtung
- Garten mit Rasenmähroboter
- Orangerie mit Beeten und Bewässerungssystem aus Regenwasserspeicher
- Bewässerungssystem für alle Hecken mit Stadtwasser
- Fahrradschuppen
- Drainage rund ums Haus
- Genehmigung für die überdachte Terrasse nicht angefordert
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg.
Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunternehmen im Ort ansässig.
Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertagesstätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbereich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.
Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.