Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9108
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Allgemeines
Kaufpreis329.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche107 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1968
Grundstück332 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abSofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Michael Stolzenburg
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Infos zur Immobilie
Modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus mit charmantem 60er-Jahre-Flair in Sackgassen-Endlage von Pinneberg. Die markante Rotklinkerfassade verleiht der Immobilie ihren zeitlosen und charakteristischen Stil. Erbaut wurde das Objekt ca. 1968.
Das 332 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von 107,33 m² (zzgl. Spitzboden) verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Flurbereich, eine hochwertige Einbauküche (BJ. 2015) mit Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dampfgarer der Marken Neff und Siemens, ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, das Wohnzimmer mit Kaminofen (BJ. 2013) sowie zwei weitere helle Zimmer.
Über eine strapazierfähige Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großzügigem Studiozimmer und Wannenbad, bei dem kleinere Restarbeiten ausstehen. Von hier führt eine feste Treppe in den zum Schlafbereich ausgebauten Spitzboden. Für diesen Ausbau liegt jedoch keine baurechtliche Genehmigung vor.
Zur Immobilie gehören eine massive Garage, die derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird, sowie ein vorgelagerter, großzügiger Carport. Im hinteren Garagenbereich befindet sich zusätzlich ein separater Abstellraum mit weiterem Potenzial für individuelle Nutzungsideen.
Die Gas-Brennwertzentralheizung der Marke Brötje BJ. 2011 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Wohnhaus.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2011 wurden unter anderem die Elektrik und Versorgungsleitungen erneuert, das Satteldach gedämmt sowie Wand- und Bodenbeläge und die Bäder modernisiert. Zwischen 2021 und 2023 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Außenrollläden an Fenstern und Türen ergänzen die Ausstattung. Der Kellerraum wurde verschlossen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die Möblierungsvorschläge zeigen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=2Koqv2ykYQB
Ausstattung
- Wohnfläche 107,33 m²
- Nutzfläche Spitzboden ca. 8 m²
- Grundstücksgröße 332 m²
- Sackgassenendlage
- Zentral am Stadtrand
- Wohnzimmer mit Kaminofen BJ. 2013
- Einbauküche, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dampfgarer
- Duschbad im EG, Wannenbad im DG
- Handtuchheizung in Küche und den Bädern
- Glasfaseranschluss
- Kabel-TV
- Gasbrennwertheizung, Bj. 2011, Marke Brötje
- Kunststofffenster, Dreifachverglast, BJ. 2021 bis 2023
- Spitzboden ausgebaut, baurechtlich nicht genehmigt
- Überdachte Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Garage mit Abstellraum
- Großer Carport
- Weitere Pkw-Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Verfügbar ab sofort
Grundrisse
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.