Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8391
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche103 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1997
Grundstück122 m2
Terassen1
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage von Elmshorn-Nord
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, im Niedrigenergiestandard aus dem Jahr 1997 liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das dazugehörige Grundstück umfasst 122 m² sowie zusätzliche Wegeanteile.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit Gäste-WC, einer hellen Einbauküche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und leiten direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus – ein geschützter Ort zum Entspannen im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer – ideal als Homeoffice oder Gästebereich.
Ausgestattet ist das Haus mit elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer sowie mechanischen Rollläden in den übrigen Bereichen. Die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ein zugeordneter Carport mit integriertem Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Klar strukturierte Grundrisse, freundliche Lichtverhältnisse und der gepflegte Zustand bieten eine solide Basis – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Ursprungsbaujahr, was kreativen Spielraum für individuelle Modernisierungen lässt.
Die Umgebung überzeugt mit ihrer Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Zur besseren Vorstellung wurden die Innenräume digital möbliert (gestaged). Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=YQYHCgxwUNi
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus
- Grundstücksanteil ca. 122 m²
- Miteigentum an Verkehrsflächen ca. 44,57 m²
- Carportstellplatz mit Geräteraum (zugeordnet)
- Fernwärme
- Elektrische Rollläden (Wohn- und Schlafzimmer zur Terrassenseite)
- Mechanische Rollläden in allen weiteren Räumen
- Elektrische Markise, erneuert 2022
- Laminatboden im Wohnzimmer, ca. 3 Jahre alt
- Fassade zuletzt gestrichen 2008
- Innenliegendes Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gegensprechanlage
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.