Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8243
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Allgemeines
Kaufpreis179.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche84 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1980
Grundstück750 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse1
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Charmanter Bungalow für den kleinen Haushalt – zentrales Wohnen in idyllischer Mittelholstein-Lage.
Dieser solide und massiv erbaute Bungalow aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine gepflegte Substanz und die gelungene Verbindung aus funktionalem Grundriss und modernisiertem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.
Auf dem rund 750 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit einer gemütlichen Frühstücksecke und einer geschützten Terrasse mit Markise – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Erdgeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche und ist optimal auf einen kleinen Haushalt zugeschnitten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche sowie das helle, großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Küche im beliebten Landhausstil überzeugt mit ausreichend Platz für eine einladende Essecke.
Ein echtes Plus: Das lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 18 m² Nutzfläche mit zwei großen Dachfenstern eröffnet zusätzlichen Raum – sei es für ein Homeoffice oder einfach als kreativer Rückzugsort.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierung im Jahr 2018 wurde die Immobilie geschmackvoll modernisiert. Helle Design-Fußböden, eine frische Farbgestaltung, eine moderne Einbauküche, ein modernes Bad sowie elektronische Außenrollläden an allen Fenstern mit Insektenschutzrollos schaffen eine zeitgemäße und angenehme Wohnatmosphäre. Es wurde nicht nur die Ausstattung modernisiert, sondern auch viele technische Erneuerungen durchgeführt, siehe Ausstattungsmerkmale.
Die Garage mit elektrischem Tor bietet auch Ihrem Fahrzeug Komfort.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=3ahRRs5amD
Ausstattung
- Regenwassertank im Garten mit 10.000 l
- Einbauküche der Firma Schüller mit Waschmaschine und Geschirrspülmaschine (2018)
- Duschbad mit Dusche aus 2018
- Dachausbau wurde ohne Genehmigungsantrag vorgenommen
- Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz aus 2018
- Elektroverteilung 2018 erneuert
- Glasfaser
- Gaszentralheizung BJ 2008
- Haustür aus 2018
- Vinylfußboden 2018
- Italienische Marmor Wand- und Bodenfliesen im Duschbad
- Marmor Fensterbänke
- Sprinklersystem im Garten
- Elektrisches Garagentor aus 2018
- Garagendach 2018 erneuert
- Gartenschuppen
Lage der Immobilie
Hohenlockstedt:
Im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen, verbindet Hohenlockstedt naturnahes Wohnen mit funktionaler Infrastruktur. Die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe, die landschaftliche Einbettung in den Naturpark Aukrug sowie die verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Hamburg machen den Ort gleichermaßen attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende.
Auch im Alltag lässt Hohenlockstedt keine Wünsche offen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken und diverse medizinische Einrichtungen sind zentral gelegen und gut zu Fuß erreichbar. Charmante Akzente werden zudem durch einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region gesetzt.
Auch im Bildungsbereich ist Hohenlockstedt gut aufgestellt. Neben mehreren Kindertagesstätten gibt es eine Grundschule sowie eine moderne Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe direkt im Ort. Weitere Schulformen lassen sich dank der kurzen Entfernung nach Itzehoe unkompliziert erreichen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität vor Ort. Der idyllisch gelegene Badesee „Lohmühle“ sowie weitläufige Rad- und Wanderwege durch das Rantzau-Tal laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sportmöglichkeiten – etwa in Vereinen, Reit- oder Tennisanlagen sowie einem modernen Fitnessstudio.
Kulturelle Highlights wie der historische Wasserturm mit seiner Aussichtsplattform, das Heimatmuseum im alten Pumpenhaus sowie das jährlich stattfindende mittelalterliche Phantasie Spectaculum setzen kulturelle Akzente und ergänzen das vielseitige Freizeitangebot.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die gut ausgebaute verkehrliche Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße 206 besteht Anschluss an die Autobahn A23, sodass sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die Nordseeküste in angemessener Zeit erreichbar sind. Vor Ort sorgt ein örtliches Busnetz für eine flexible und unkomplizierte Mobilität im Alltag.