Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-7973
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche122 m2
Zimmeranzahl4,50
Baujahr1935
Grundstück783 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung, die durch ihre angenehme Nachbarschaftsstruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, während die umliegende Natur, wie der Liether Wald mit dem Rosengarten, zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Das klassische Siedlungseinfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 besticht durch seinen traditionellen Charme und das großzügige Grundstück von beeindruckenden 783 m2.
Das sanierungsbedürftige Gebäude vereint den Charakter vergangener Jahrzehnte mit der Chance, es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Im Jahr 1964 wurde das Haupthaus um einen Anbau mit zusätzlichen ca. 48 m2 Wohnfläche erweitert, der viel Flexibilität für eine moderne Nutzung bietet.
Das Haupthaus selbst verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche und ein Wohnzimmer, das durch seine klassische Gestaltung einen besonderen Charme vermittelt. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei Schlafräume, die durch ihre traditionelle Architektur und eine einladende Atmosphäre überzeugen.
Der Anbau erweitert die Immobilie um eine eigene kleine Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Gäste, ein Büro oder einen separaten Rückzugsort. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein Zuhause schaffen, das über Generationen hinweg Bestand hat.
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück. Mit einer Fläche von
783 m2 eröffnet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Nutzgarten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=YN69qLg75gG
Ausstattung
- Wohn-/Nutzfläche 122,24 m² gemäß Berechnung der Architektin
- Nutzfläche Teilkeller 15,38 m² gemäß Berechnung der Architektin
- Nutzfläche Terrasse 4,52 m² gemäß Berechnung der Architektin
- Buderus Gasheizung aus 1996 für Vorderhaus
- Junkers Gasheizung aus 2016 für Anbau
- Holzdielenboden
- Duschbad
- Einbauküche
- Waschküche
- Teilkeller weist altersbedingte Durchfeuchtungen auf
- Südterrasse
- Carport mit Geräteschuppen
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.