Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8329
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche98 m2
Zimmeranzahl3,50
Baujahr1963
Grundstück1,001 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit 1.001 m² Fläche errichtet. Es befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung sowie attraktive Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flurbereich mit Zugang zu einem Vollbad und der Garderobe. Der Küchenraum mit separater Speisekammer ist einfach gehalten und verfügt über die nötigen Hausanschlüsse. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, angrenzendem Wintergarten samt Kamin und direktem Zugang in den naturbelassenen Garten.
Eine massive Betontreppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume. Über eine ausziehbare Einschubtreppe gelangen Sie vom Flur auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Lagerräumen stehen ein Duschbad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. In überwiegend allen Bereichen des Kellers sind Feuchtigkeitsausblühungen sichtbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Wolf (BJ. 1992). Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards. Es besteht umfassender Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf.
Eine massive Garage mit Geräteraum wurde ca. 1966 errichtet. Für die spätere Erweiterung der Garage in Holzbauweise sowie den Wintergarten liegen keine Baugenehmigungen vor. Dieses Haus hat Substanz und wartet auf neue Ideen und tatkräftige Hände. Ideal für Familien mit Gestaltungsfreude oder Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=RkEhCidqAp6
Ausstattung
- Älteres Einfamilienhaus mit Garage inkl. Geräteraum
- Ruhige Seitenstraße
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Kamin im Wintergarten, Kaminofen im Dachgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett
- Einfache Küche mit Speisekammer
- Vollbad im Erdgeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Mechanische Außenrollläden
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gaszentralheizung, Wolf BJ. 1992
- Massive Garage mit Geräteraum
- Wintergarten u. Garagenerweiterung nicht genehmigt
- Verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Hohenlockstedt liegt am Rande des Naturparks Aukrug und ist die Heimat für über 6.000 Einwohner. Ferner gehört Hohenlockstedt zum Holsteiner Auenland mit über 90.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Hohenlockstedt weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht dieser Gemeinde.
Vor allem junge Familien finden hier gute Voraussetzungen zum Leben und ihre Existenz aufzubauen.
Diverse Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches und abwechslungsreiches Zusammenleben.
Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“ und der Badesee „Lohmühle“ Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.
Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen.