Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9272
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Allgemeines
Kaufpreis175.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche68 m2
Zimmeranzahl3,50
Baujahr1963
Grundstück180 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
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Infos zur Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf einem ca. 180 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten.
Trotz der durchaus ruhigen Wohnlage sind sämtliche Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in Gehnähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und die nahegelegene Autobahnauffahrt der A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropole Hamburg.
Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 68,11 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes, baurechtlich ungenehmigtes Dachgeschoss, dessen gut 30 m² Nutzfläche vielseitig einsetzbar ist – beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Vollbad. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2005. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine moderne Internetanbindung.
Ob umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung – dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für handwerklich Versierte oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch die das Potenzial erkennen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen die Immobilie nach möglicher Renovierung und Einrichtungsvorschläge.
Weitere Bilder sehen Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=BXnqMdEu1sM
Ausstattung
-Reihenmittelhaus auf ca. 180 m² Grundstück
-68,11 m² Wohnfläche
-gut 30 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten, baurechtlich ungenehmigten, Dachgeschoss
-3 Zimmer
-Vollbad im Obergeschoss
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-voll unterkellert, ca. 34 m² Nutzfläche
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Parkmöglichkeiten in der anliegenden Straße
-sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
-verfügbar ab sofort
Grundrisse
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.