Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9207
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Allgemeines
Kaufpreis340.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche109 m2
Zimmeranzahl4,50
Baujahr1959
Grundstück705 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Bennet Laudam
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Infos zur Immobilie
Dieser gepflegte Reihenendbungalow aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer großen Grundstücksfläche von 705 m², einer Wohnfläche von 108,62 m² und einem durchdachten Grundriss mit insgesamt 4,5 Zimmern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtzentrum von Pinneberg, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten und Apotheken für den täglichen Bedarf sorgt. Der nahe gelegene Bahnhof und die Nähe zur A23 ermöglichen eine direkte Anbindung an die Metropole Hamburg. In der Nähe befinden sich zudem Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, weshalb sich die Immobilie besonders für Familien eignet.
Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden, knapp 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze bietet. Die drei Schlaf- und Nebenräume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Eigentum der Mieter ist, und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben sind das Vollbad und das separate Gäste-WC, die 2021 umfassend modernisiert wurden und sich in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Materialien präsentieren.
Eine angrenzende Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist seit 2011 an zuverlässige Mieter vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von € 1.060,–, was sie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.
Dank der soliden Bausubstanz und der durchgeführten Modernisierungen, wie die 2023 erneuerte Heizungsanlage, bietet der Bungalow langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=jKRkfNVToTY
Ausstattung
- Baujahr: 1959
- Grundstück: 705 m²
- Wohnfläche: 108,62 m²
- Zimmer: 4,5
- Vollbad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert
- Großzügiger umlaufender Garten
- Einzelgarage direkt am Grundstück
- Vermietung: Seit 2011, Nettokaltmiete 1.060 € monatlich
- Verfügbar nach Vereinbarung
Grundrisse
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.