Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9109
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Allgemeines
Kaufpreis349.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche116 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1979
Grundstück306 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
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Infos zur Immobilie
1979 wurde dieses Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Pinneberg Thesdorf auf einem 241 m² großen, real geteilten Grundstück massiv errichtet.
Durch den nahegelegenen S-Bahnhof und die kurze Entfernung zum Autobahnanschluss und zur Landstraße Schenefeld–Elmshorn besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger City. Sämtliche Schulsysteme, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs befinden sich in direkter, teilweise fußläufiger Entfernung.
Das Split-Level-Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 116 m², verteilt auf vier Ebenen mit drei Zimmern. Zudem gibt es einen voll gefliesten Keller von ca. 40 m² Nutzfläche und Außenzugang. Der Spitzboden bietet darüber hinaus eine interessante Ausbaumöglichkeit.
Über den Hauseingang gelangt man, vorbei an dem ca. 2010 renovierten Gäste-WC, in den Essbereich und zur eingerichteten Einbauküche. Von hier aus hat man einen offenen Blick über das eine Ebene tiefer gelegene Wohnzimmer, auf die Terrasse und den Garten. Das geflieste Wohnzimmer weist einen geschlossenen Innenkamin und Fenster aus den 90er Jahren auf.
Über dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe auch in zwei Zimmer aufteilen ließe. Auf der letzten Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Badezimmer, das neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche und ein Bidet verfügt.
Insgesamt liegt hier ein renovierungsbedürftiges Haus vor, das aber durch einige durchgeführte Modernisierungen und einer tollen Lage sehr viel Potenzial bietet.
Eine Einzelgarage sowie die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Zuwege runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen die Immobilie mit Einrichtungsvorschlägen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=Qpoxtw1tuNQ
Ausstattung
- Split-Level-Haus über 4 Ebenen
- Grundstück bestehend aus 257 m² real geteilter und 49,08 m² anteilig ideell geteilter Fläche
- Wohnfläche 115,96 m²
- gefliester Teilkeller mit 39,58 m² Nutzfläche und Außenzugang
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Gäste-WC
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Innenkamin mit Kassette
- elektrische Markise und Rollläden auf der Südseite
- Gas-Brennwertheizung aus 2025
- Glasfaser
- Entkalkungsanlage im Keller
- verfügbar: ab sofort
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.