Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9030
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Allgemeines
Kaufpreis545.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche127 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1988
Grundstück630 m2
Garagen1
Terassen1
Balkone1.00
Geschosse2
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
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Infos zur Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem ca. 629,67 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,9 m² sowie zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche im Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.
Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Die angebaute Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Auch die Bauweise des Hauses überzeugt durch ihre wertige Konstruktion: Das Gebäude wurde auf einer Stahlbeton-Fundamentplatte errichtet. Die Außenwände bestehen aus mehrschaligem Mauerwerk mit Kalksandstein und zusätzlicher Dämmung. Die Decken sind als Stahlbetondecken ausgeführt und unterstreichen die hochwertige Bauqualität der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, hohem Wohnkomfort und einer langlebigen Bauweise - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=vaD31ZFckN7
Ausstattung
-Baujahr 1988
-Grundstück ca. 629,67 m²
-Wohnfläche ca. 126,9 m²
-zusätzliche Nutzfläche im Keller ca. 65 m²
-voll unterkellert
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
-direkter Zugang zur Südwest-Terrasse und in den Garten
-elektrische Markise
-liebevoll angelegter Garten
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-drei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
-Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
-angebaute Einzelgarage (ca. 10m Länge) mit elektrischem Garagentor
-familienfreundliche Raumaufteilung
-wertige Bauweise mit Stahlbeton-Fundamentplatte
-mehrschaliges Mauerwerk mit zusätzlicher Dämmung
-Stahlbetondecken
-verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Pinneberg, nur wenige Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, verbindet die Nähe zur Metropole mit einem eigenständigen, grünen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Kreisstadt mit rund 43.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Hamburg und liegt etwa 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Sie gliedert sich in die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord sowie Waldenau-Datum und grenzt unmittelbar an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld sowie Hamburg (Rissen) und Appen.
Besonders prägend für Pinneberg ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Baumschulen und landwirtschaftlich geprägten Flächen, die der Stadt trotz ihrer urbanen Lage eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre verleihen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Die Innenstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Schulnetz mit Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die verkehrliche Anbindung ist optimal: Mit den S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf sowie dem Regionalbahnhof Pinneberg besteht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion. Zusätzlich sorgen mehrere Autobahnanschlüsse für eine sehr gute Erreichbarkeit in Richtung Hamburg und das nördliche Schleswig-Holstein.
Der Stadtteil Waldenau im Süden Pinnebergs zeichnet sich durch seinen besonders wohnlichen, dörflich geprägten Charakter aus. Direkt angrenzend an Halstenbek gelegen, verbindet Waldenau ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote. Die Landesstraße L103 stellt eine direkte Verbindung nach Schenefeld mit seinem Einkaufszentrum sowie nach Hamburg-Lurup her. Vor Ort bietet Waldenau eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule, einer modernen Kindertagesstätte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.