Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8689
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Allgemeines
Kaufpreis90.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche55 m2
Zimmeranzahl1,50
Baujahr1961
Grundstück3,253 m2
Balkone1.00
Hausgeld244.81
Etage6
Geschosse8
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
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Infos zur Immobilie
Im Zentrum von Pinneberg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und dem Marktplatz, befindet sich diese solide 1,5 Zimmerwohnung im 6. OG. Selbstverständlich ist diese Etage per Aufzug zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung. Und auch der Bahnhof Pinneberg mit seinem S-Bahnanschluss ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die knapp 55 m² große Wohnung besticht durch einen sehr ansprechenden Schnitt. Ein Flur am Eingang bietet neben einem kleinen Abstellraum ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur verbindet das kleine Zimmer, in dem das Bett aufgestellt werden kann, mit dem Wohnzimmer und dem verhältnismäßig großen, hell gefliesten Wannenbad. Fliesen sind auch im Flur und in der Küche verlegt, die Wohnräume verfügen über Teppichboden.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Ofen, Ceranfeld, Spül- und Waschmaschine ausgestattet. Ob alle Geräte funtionieren kann nicht gewährleistet werden. Zudem sollte der neue Eigentümer zumindest den Schaltkasten erneuern lassen.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, so dass hier viel Licht einfällt. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und lädt zum Verweilen in den Dämmerstunden ein.
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit ca. € 201,00 monatlich. Hiervon sind rund € 118,00 umlagefähig, etwa € 43,- werden der Erhaltungsrücklage zugeführt und knapp € 40,- entfallen auf nicht umlagefähige Kosten.
Nach Durchführung einiger Renovierungen bietet sich diese Wohnung als günstige Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung an.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=MdhyaJAyXAj
Ausstattung
- Balkon in Südwest Ausrichtung
- Kellerraum
- Bodenraum
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Vollbad
- Abstellkammer
- Übergabe erfolgt: frei
- verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pinneberg Zentrum. Die Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Metern.
Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote. Den Pinneberger-Wald können Sie für schöne, ruhige Spaziergänge nutzen. Für Kinder bieten sich die zahlreichen Spielplätze in näherer Umgebung bestens an. Schulen und Kindergärten sind unweit gelegen.
Die Metropole Hamburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem Zugverkehr in weniger als einer halben Stunde. Die A23, die wenige Fahrtminuten entfernt ist, können Sie nutzen, um direkt in die Metropole zu gelangen oder Richtung Heide in den Norden. Den Pinneberger S- und Regionalbahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. In weniger als 30 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum Hamburgs.