Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-7428
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Allgemeines
Kaufpreis415.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche97 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1990
Grundstück168 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei ab01.01.2027
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Sven P. Stein
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Infos zur Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1990 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet und besticht durch eine offizielle Wohnfläche von knapp 100 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche in Keller- und Spitzboden. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand und bietet somit eine perfekte Symbiose aus städtischer Erreichbarkeit und der Ruhe einer grünen Umgebung. Nahversorger, Ärzte, Autobahnzubringer und eine S-Bahn-Station befinden sich in direkter Nähe und unterstreichen die attraktive Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Essflur, der als Verbindung zwischen der Küche, dem Wohnzimmer und der Treppe zum oberen und unteren Stockwerk fungiert. Ein Gäste-WC befindet sich am Treppenaufgang zum Keller. Die Terrasse mit anliegendem Garten und Schuppen ist südwestlich ausgerichtet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein besonderes Augenmerk verdienen der beheizte Vollkeller und der Spitzboden des Hauses, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Keller mit einer lichten Raumhöhe von 2,1 m und ca. 50 m² bietet nicht nur viel Stauraum, sondern kann dank hochwertiger Bodenbeläge auch als Homeoffice oder Wohnkeller genutzt werden. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der ausgebaute Spitzboden besticht durch eine Vielzahl von Dachfenstern, die die gesamte Etage mit natürlichem Licht durchfluten. Das schafft eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders einladend. Diese weitere ca. 15 m² Nutzfläche und die Raumaufteilung ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen so einen individuellen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Carportstellplatz im Gemeinschaftseigentum.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern mit dekorativen Elementen.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=CqQsgv1KpCT
Ausstattung
- Einbauchküche
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- ca. 50 m² großer Wohnkeller
- Hauswirtschaftsraum
- nicht genehmigter, wohnlich ausgebauter Spitzboden mit ca. 15 m² Nutzfläche
- Terrasse in Südwestausrichtung
- Gartenschuppen
- Außenwasserhahn
- Carportstellplatz im Gemeinschaftseigentum
- Verfügbar ab 01.01.2026
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberger Dorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.