Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8678
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Allgemeines
Kaufpreis179.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche55 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1997
Grundstück4,958 m2
Balkone1.00
Hausgeld212.00
Etage1
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines harmonischen Wohnensembles aus dem Baujahr 1997, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Einheiten ist. Die Anlage präsentiert sich sauber, ordentlich und mit einem ausgeglichenen Miteinander der Bewohner.
Schulen, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse PI-Nord und Mitte sind nur wenige Minuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglichen.
Auf 54,54 m² Wohnfläche steht Ihnen ein komfortabler, gut strukturierter Grundriss zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier und vom Schlafbereich aus gelangen Sie auf den vollständig verglasten Balkon, der dank seiner flexiblen Fensterlösung als klassisch luftiger Balkon als auch als geschützter Aufenthaltsbereich genutzt werden kann – perfekt für jede Jahreszeit.
Die separate Einbauküche ist mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Vollbad präsentiert sich zeitlos und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss, der praktischen Stauraume bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die 2017 erneuert wurde – ein deutlicher Vorteil im Hinblick auf Betriebskosten und Modernität.
Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich, davon können ca. 131 € auf einen Mieter umgelegt werden. Damit stellt die Wohnung auch eine attraktive Option für Anleger dar.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € mit erworben werden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=HkbVJ8Wiunt
Ausstattung
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum verglasten Balkon
- Einbauküche inklusive aller Einbaugeräte
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Zentralheizung – erneuert im Jahr 2017
- Hausgeld: 210 € / Monat, ca. 131 € umlagefähig
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.