Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9504
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Allgemeines
Provision2 Kaltmieten zzgl. MwSt
Kaltmiete2.400
Nebenkosten300
Baujahr2005
Frei ab01.05.2027
Infos zur Immobilie
Attraktive Shopfläche in gut frequentierter Lage von Elmshorn
Zur Neuvermietung steht eine etablierte Shopfläche im Bereich Berliner Straße/Reichenstraße in Elmshorn. Der Pavillon wurde 2005 errichtet und als Backshop genutzt. Es bietet sich die Gelegenheit, einen eingeführten Standort mit langjähriger Nutzungstradition zu übernehmen oder aber eine perfekte Sichtlage für andere Zwecke zu nutzen.
Die Immobilie profitiert von ihrer gut sichtbaren Lage an einer wichtigen innerstädtischen Verbindung. Auto-, Rad- und Fußverkehr sorgen für gute Wahrnehmung und Erreichbarkeit. Die großzügige Schaufensterfront schafft eine helle, freundliche Außenwirkung und bietet Möglichkeiten zur Präsentation von Waren und Angeboten. Eine gut sichtbare Außenwerbung kann die Präsenz zusätzlich stärken. Die angrenzende Berliner Straße wird bald beidseitig befahrbar sein.
Das gewachsene Wohn- und Geschäftsumfeld eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich insbesondere für eine Bäckerei, ein Café, einen Imbiss oder ein vergleichbares Nahversorgungs- oder Gastronomiekonzept. Der Standort ist für Betreiber mit eigenem Konzept ebenso interessant wie für Filialisten, die von Stammkundschaft, Laufkundschaft und der täglichen Verkehrsfrequenz profitieren möchten. Die konkrete Nutzung ist vom Mieter zu prüfen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen.
Insgesamt stehen 94,81 m² zur Verfügung. Davon entfallen 86,91 m² auf die Verkaufsfläche und 7,90 m² auf die Nebenfläche. Fünf zugeordnete Stellplätze sind im Angebot enthalten. Unmittelbar angrenzend befindet sich außerdem eine öffentliche Parkbucht mit weiteren Parkmöglichkeiten.
Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren gewünscht, optional kann diese verlängert werden. Die Fläche steht ab dem 01.05.2027 frei.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses Standorts
Ausstattung
- ebenerdiger Zugang
- große Schaufensterflächen
- automatische große Eingangstür
- 5 zugehörige Parkplätze
- weitere öffentliche Parkbucht am Haus
- Personal-WC
- 94,81 m² Gesamtfläche
- 86,91 m² Verkaufsfläche
- 7,9 m² Nebenfläche
- monatliche Nettokalt-Miete: € 2.400,- zzgl. gesetzl. MwSt.
- monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 300,- zzgl. gesetzl. MwSt.
- 3 Monatsmieten Kaution
- Courtage: 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.