Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-7779
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Allgemeines
Kaufpreis59.000
Provision7,8 % v. Kaufpreis
Grundstück810 m2
Frei abAbsprache
Infos zur Immobilie
Attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage – nur wenige Minuten von Glückstadt und der Elbe entfernt.
Dieses gradlinig geschnittene Baugrundstück bietet mit einer Größe von ca. 810 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus. Die amtliche Vermessung des Grundstückes steht noch aus. Ein positiver Bauvorbescheid gemäß §34 BauGB (Nachbarbebauung) liegt bereits vor.
Das heißt, dass geplante Wohnhaus muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung muss gesichert sein. Es besteht keine Baubindung.
Möglich ist die Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus von ca. 140–150 m² Wohnfläche, einer Wohneinheit und einem Vollgeschoss. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 9,00 x 15,50 m, mit einer Traufenhöhe von ca. 3,50 m. Das ausgebaute Dachgeschoss erhält eine Dachneigung von ca. 46 Grad.
Das Grundstück ist erschlossen, ein Bodengutachten wurde bislang nicht erstellt.
Dank der attraktiven baulichen Möglichkeiten eignen sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Bitte prüfen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben bei der zuständigen Baubehörde.
Ausstattung
- Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
- Erschlossen
- Neubebauung nach §34 (Nachbarbebauung)
- Positiver Bauvorbescheid liegt vor
- Amtliche Vermessung steht noch aus
- Vermessungskosten trägt der Verkäufer
- Bodengutachten wurde nicht erstellt
- Keine Baubindung
Lage der Immobilie
Die Blomesche Wildnis ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit etwa 700 Einwohnern. Sie grenzt an die Elbe und die Stör und liegt in unmittelbarer Nähe zu Glückstadt und der Engelbrechtschen Wildnis.
Das Gebiet ist geprägt von ländlicher Idylle und fruchtbarem Marschboden, der intensiv für den Gemüseanbau genutzt wird. Zudem haben sich hier kleinere Gewerbebetriebe angesiedelt. Einen zentralen Dorfmittelpunkt gibt es nicht; das Feuerwehrgerätehaus dient gleichzeitig als Dorfgemeinschaftshaus und Treffpunkt für gemeinsame Feierlichkeiten.
Die Nähe zum Wasser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen man die Ruhe und die Natur genießen kann. Zusätzlich bereichern Angebote im benachbarten Glückstadt, wie das Fortuna-Bad und der Hafen, den Aufenthalt in der Blomeschen Wildnis.
Quelle: AMT-HORST-HERZHORN.DE