Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9233
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Allgemeines
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Grundstück10,000 m2
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Monty Maximilian Albrecht
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Infos zur Immobilie
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ca. 10.000 m² großes Entwicklungsareal in Schenefeld mit vorliegenden Baugenehmigungen für ein umfangreiches Wohnbauprojekt. Nach Rückbau der vorhandenen Bestandsbebauung bietet sich hier die Möglichkeit, eine genehmigte Wohnbebauung zeitnah umzusetzen.
Die vorliegenden Genehmigungen umfassen die Errichtung von insgesamt vier Einfamilienhäusern sowie drei Doppelhäusern. Hierdurch können insgesamt zehn Wohneinheiten realisiert werden. Ergänzend sind 14 Garagen, Stellplätze, Fahrradabstellanlagen sowie weitere Nebenanlagen Bestandteil der genehmigten Planung. Die Baugenehmigungen wurden durch den Kreis Pinneberg erteilt und zuletzt bis zum 18.01.2027 verlängert. Damit steht dem Erwerber eine belastbare und weit fortgeschrittene Grundlage für die weitere Projektentwicklung zur Verfügung.
Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Die vollständige Erschließung sowie die damit verbundenen Maßnahmen sind durch den Erwerber herzustellen und in der weiteren Projektkalkulation zu berücksichtigen.
Der erreichte Entwicklungsstand stellt einen wesentlichen Mehrwert dar. Die maßgeblichen Genehmigungsprozesse wurden bereits durchlaufen, wodurch sich gegenüber einem unentwickelten Grundstück ein erheblicher Zeitvorteil ergeben kann. Die Kombination aus Einfamilien- und Doppelhäusern ermöglicht die Entwicklung eines attraktiven Wohnquartiers.
Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet sich damit die seltene Gelegenheit, ein genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage von Schenefeld zu übernehmen und fortzuführen. Ergänzend liegt eine Auskunft des Kreises Pinneberg vor, wonach das Grundstück aktuell nicht im Altlastenkataster geführt wird.
Sämtliche Planungs-, Genehmigungs- und Projektunterlagen stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- Ca. 10.000 m² Grundstücksfläche
- Entwicklungsgrundstück in Schenefeld
- Baugenehmigungen für Wohnbauprojekt vorhanden
- Genehmigungen gültig bis 18.01.2027
- Genehmigte Bebauung mit 4 Einfamilienhäusern
- Genehmigte Bebauung mit 3 Doppelhäusern
- Insgesamt 10 genehmigte Wohneinheiten
- 14 genehmigte Garagen
- Stellplatzanlagen Bestandteil der Genehmigung
- Fahrradabstellanlagen Bestandteil der Genehmigung
- Nebenanlagen Bestandteil der Genehmigung
- Teilerschlossen
- Vollständige Erschließung durch Erwerber herzustellen
- Rückbau der vorhandenen Bestandsbebauung erforderlich
- Umfangreiche Genehmigungs- und Projektunterlagen vorhanden
- Verlängerungsbescheide der Baugenehmigungen vorhanden
- Grundstück aktuell nicht im Altlastenkataster geführt
- Gefragte Wohnlage im Hamburger Speckgürtel
Grundrisse
Lage der Immobilie
Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt im Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Norden grenzen Halstenbek und Pinneberg an. Knapp 18.000 Bewohner leben hier vor den Toren Hamburgs.
Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg. Diese Lage macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Die nächste S-Bahnstation (Elbgaustraße), ist unweit gelegen und lässt Sie die Hamburger Innenstadt in nur gut 30 Min erreichen.
Schenefeld wird teilweise sogar fälschlich als Stadtteil von Hamburg angesehen.
Die Immobilie befindet sich recht zentral in Schenefeld. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für das Freizeitangebot sorgen unter anderem zahlreiche Sportvereine und Golfclubs. Der naheliegende Forst Klövensteen und seine idyllischen Wanderwege entlang weitläufiger Wiesen und Felder sind für Naherholungssuchende ideal geeignet, um ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Mit der Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) verfügt es über eine gut ausgebaute Straßenverbindung nach Norden zur A23.