Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-9983
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Allgemeines
Kaltmiete1.500
Nebenkosten240
Wohnfläche106 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1993
Grundstück321 m2
Terassen1
Geschosse3
Frei ab15.12.2026
Infos zur Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1993 von „Struck Wohnungsbau“ in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgassenlage in Elmshorn.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wird frisch gestrichen in hellen Farbtönen übergeben. Der durchdachte, familiengerechte Grundriss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie hellen und freundlichen Wohnräumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche und einem gemütlichen Sitzplatz ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine separate, behagliche Wohnlandschaft. Ein dekorativer Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. Dieser ist seit 2024 außer Betrieb und dient ausschließlich dekorativen Zwecken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-Duschbad.
Die Bodenbeläge sind harmonisch auf die Räume abgestimmt: Das Wohnzinmer verfügen über Parkettboden, während die Schlafräume im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet sind. Küche, Bäder und Flur sind hell gefliest und sorgen für ein freundliches Gesamtbild.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller.
Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der schöne, von außen nicht einsehbare Garten. Er bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist zugleich angenehm pflegeleicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist gewünscht. Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 100,- monatlich und wurden zur besseren Übersicht bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter:
https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- malerfrisch helle Übergabe
- Wasch-/Trockenkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Carport mit anliegendem Abstellraum
- Gaste-Duschbad (EG)
- Wannenbad (OG)
- Einbauküche mit Geschirrspüler u. Kühlschrank, Essplatz
- Kamin (seit 2024 außer Betrieb)
- Brötje EcoCondens Kompakt BMK 20/24 SSP 100 aus 2016
- Glasfaseranschluss
- Mieter zahlen derzeit als Abschlag: 150,- Gas, 70,- Wasser und 100,- Strom an den Versorger
- Kosten für Schornsteinfeger, Heizungswartung, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Rechnungssteller
Grundrisse
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.