Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8509
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Allgemeines
Kaufpreis20.000
Provision€ 2.380,- inkl. MwSt.
Baujahr1970
Frei absofort
Energieausweis
Infos zur Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Einzelgaragen in einem Garagenkomplex mit insgesamt 10 Einheiten, erbaut im Jahr 1970. Die Anlage liegt in einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Gegend mit hoher Nachfrage nach Stellplätzen. Die Garagen sind in einem gepflegten, altersgerechten Zustand, sodass der Instandhaltungsaufwand gering ist. Dank der guten Lage und der anhaltend hohen Nachfrage besteht zudem Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Die Garage gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 16 Eigentumswohnungen und 10 Garagen besteht.
Derzeit ist eine Garage für 55 € p.m. und die zweite für 58,29 €, somit liegen die Gesamteinnahmen monatlich bei 113,29 € und die jährlichen Mieteinnahmen bei 1.359,48 €. Die Bewirtschaftungskosten betragen 141,82 € jährlich. Dadurch stellt die Anlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine renditestarke und überschaubare Immobilie suchen.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t
Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen anzufordern.
Ausstattung
- 2 Einzelgaragen
- Durchfahrtshöhe 1,99 m
- Maße Stellplatz: 5,46 m x 2,34 m
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
Die Garagen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pinneberg Zentrum. Die Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Metern.
Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote. Den Pinneberger-Wald können Sie für schöne, ruhige Spaziergänge nutzen. Für Kinder bieten sich die zahlreichen Spielplätze in näherer Umgebung bestens an. Schulen und Kindergärten sind unweit gelegen.
Die Metropole Hamburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem Zugverkehr in weniger als einer halben Stunde. Die A23, die wenige Fahrtminuten entfernt ist, können Sie nutzen, um direkt in die Metropole zu gelangen oder Richtung Heide in den Norden. Den Pinneberger S- und Regionalbahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. In weniger als 30 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum Hamburgs.