Monty Albrecht
Was kosten Häuser in Barmstedt 2026?
Die Hauspreise in Barmstedt zeigen 2026 eine deutliche Bandbreite. Maßgeblich sind insbesondere Baujahr, Haustyp, Grundstückssituation, Zustand und Lagequalität. Die Angebotspreise reichen von 163.000 bis 854.700 Euro. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei 360.100 Euro. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang von 3,1 Prozent.
Hauspreise nach Wohnlage
Mit einem Durchschnittswert von 360.100 Euro gehört Barmstedt weiterhin zu den preislich attraktiveren Standorten im Kreis Pinneberg. Im Vergleich der Berichtskommunen liegen nur die Hauspreise in Uetersen noch darunter. In mittleren Wohnlagen werden Häuser zwischen 163.000 und 349.000 Euro angeboten. In guten Wohnlagen reicht die Spanne von 239.000 bis 719.000 Euro. In sehr guten Wohnlagen bewegen sich die Angebotspreise zwischen 437.700 und 854.700 Euro.
| Wohnlage | Preis von (€) | Preis bis (€) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 163.000 | 854.700 |
| Mittlere Wohnlage | 163.000 | 349.000 |
| Gute Wohnlage | 239.000 | 719.000 |
| Sehr gute Wohnlage | 437.700 | 854.700 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 360.100 €
Hauspreise nach Haustyp
Für Käufer mit einem stärker preisorientierten Suchprofil können Reihenhäuser in Barmstedt eine interessante Option sein. In diesem Segment bewegen sich die Preise zwischen 167.900 und 538.500 Euro. Einfamilienhäuser weisen eine größere Preisspanne auf. Je nach Lage, Zustand, Größe und Ausstattung liegen die Angebotspreise zwischen 163.000 und 854.700 Euro.
| Haustyp | Preis von (€) | Preis bis (€) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) | ø-Grundstück (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 163.000 | 854.700 | 420.000 | 2.800 | 150 | 660 |
| Doppelhaushälfte | 176.000 | 675.200 | 374.400 | 2.880 | 130 | 580 |
| Reihenhaus | 167.900 | 538.500 | 301.400 | 2.740 | 110 | 260 |
| Zweifamilienhaus | 176.000 | 666.700 | 372.400 | 2.660 | 140 | 630 |
Hauspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
In Barmstedt entscheidet das Baujahr maßgeblich über den Preis. Unsanierte Häuser mit Baujahr bis 1950 werden ab 163.000 Euro angeboten, saniert erreichen sie bis zu 350.100 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 262.900 Euro (unsaniert) bis 506.800 Euro (saniert). Häuser mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 380.100 Euro (unsaniert) und 854.700 Euro (saniert).
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€) | saniert / neuwertig (€) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 163.000 | 854.700 |
| bis 1950 | 163.000 | 350.100 |
| bis 1970 | 212.900 | 428.400 |
| bis 1996 | 262.900 | 506.800 |
| bis 2011 | 321.500 | 680.800 |
| bis 2020 | 380.100 | 854.700 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Barmstedt 2026?
Einfamilienhäuser werden in Barmstedt 2026 im Durchschnitt für 420.000 Euro angeboten. Der Mittelwert über alle Haustypen liegt bei 360.100 Euro (iib Institut).
Was ist der günstigste Haustyp in Barmstedt?
Reihenhäuser sind mit durchschnittlich 301.400 Euro das günstigste Segment im Barmstedter Hausmarkt (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie haben sich die Hauspreise in Barmstedt entwickelt?
Die Hauspreise in Barmstedt sind in den letzten 12 Monaten um 3,1 Prozent gesunken (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.