Monty Albrecht
Was kosten Eigentumswohnungen in Barmstedt 2026?
Eigentumswohnungen in Barmstedt werden 2026 im Durchschnitt mit 2.840 Euro pro Quadratmeter angeboten. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen leichten Anstieg von 1,4 Prozent. Die Preisspanne reicht von 1.960 bis 4.260 Euro pro Quadratmeter.
Wohnungspreise nach Wohnungsgröße
Größere Wohnungen ab 120 Quadratmetern sind am günstigsten: Sie kosten durchschnittlich 2.750 Euro pro Quadratmeter. Kleinere Einheiten bis 40 Quadratmeter schlagen im Schnitt mit 2.870 Euro pro Quadratmeter zu Buche. Wohnungen mit 80 bis 120 Quadratmetern sind etwa 90 Euro günstiger und kosten durchschnittlich 2.780 Euro. Bei Objekten mit 40 bis 80 Quadratmetern werden mittlere Preise von 2.810 Euro pro Quadratmeter erreicht.
| Wohnfläche | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 2.210 | 3.540 | 103.300 | 2.870 | 36 |
| 40 - 80 m² | 1.960 | 4.090 | 182.700 | 2.810 | 65 |
| 80 - 120 m² | 2.000 | 4.260 | 255.800 | 2.780 | 92 |
| > 120 m² | 2.080 | 3.620 | 396.000 | 2.750 | 144 |
Wohnungspreise nach Wohnlage
Die Qualität der Lage hat auch bei Eigentumswohnungen einen klar erkennbaren Einfluss auf das Preisniveau. In guten Wohnlagen bewegen sich die Quadratmeterpreise zwischen 2.330 und 3.840 Euro. In sehr guten Wohnlagen reicht die Spanne von 3.210 bis 4.260 Euro pro Quadratmeter.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 1.960 | 4.260 |
| Mittlere Wohnlage | 1.960 | 2.870 |
| Gute Wohnlage | 2.330 | 3.840 |
| Sehr gute Wohnlage | 3.210 | 4.260 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 2.840 €/m²
Wohnungspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Auch das Baujahr der Immobilie wirkt sich wesentlich auf den Quadratmeterpreis aus. Eigentumswohnungen mit Baujahr bis 1950 werden ab 1.960 Euro pro Quadratmeter angeboten, saniert erreichen sie bis zu 2.910 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 2.400 Euro (unsaniert) bis 3.550 Euro (saniert). Wohnungen mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 2.910 und 4.260 Euro pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 1.960 | 4.260 |
| bis 1950 | 1.960 | 2.910 |
| bis 1970 | 2.180 | 3.200 |
| bis 1996 | 2.400 | 3.550 |
| bis 2011 | 2.620 | 3.910 |
| bis 2020 | 2.910 | 4.260 |
Welche Rendite in Barmstedt 2026?
Die durchschnittliche Mietrendite in Barmstedt hat sich im Vergleich zum Vorjahr leicht verbessert. Der Anstieg beträgt 0,1 Prozentpunkte. Bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.840 Euro pro Quadratmeter und einer durchschnittlichen Kaltmiete von 10,05 Euro pro Quadratmeter ergibt sich aktuell eine Mietrendite von 4,2 Prozent pro Jahr. Für Kapitalanleger bleibt Barmstedt damit ein Standort mit vergleichsweise moderatem Kaufpreisniveau und zugleich spürbar gestiegenen Angebotsmieten.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Barmstedt 2026?
Eigentumswohnungen kosten in Barmstedt 2026 durchschnittlich 2.840 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 1.960 bis 4.260 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Wie stark sind die Wohnungspreise in Barmstedt gestiegen?
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Barmstedt sind in den letzten 12 Monaten um 1,4 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Welche Rendite bringt eine Wohnung in Barmstedt?
Die durchschnittliche Bruttomietrendite liegt in Barmstedt 2026 bei 4,2 Prozent pro Jahr (iib Institut).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.