Monty Albrecht
Mietpreise in Halstenbek 2026
Der Mietmarkt in Halstenbek bleibt 2026 auf einem hohen Niveau. Die Angebotsmieten reichen von 8,55 Euro bis maximal 19,20 Euro pro Quadratmeter. Entscheidend für die Miethöhe sind vor allem Lage, Baujahr, energetischer Zustand, Ausstattung und Wohnungsgröße. Die durchschnittliche Miete ist um 6 Prozent gestiegen und liegt nun bei 12,40 Euro pro Quadratmeter. Damit erreicht Halstenbek den höchsten Durchschnittswert im Vergleich der Berichtskommunen.
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter werden im Durchschnitt für 13,25 Euro pro Quadratmeter angeboten. Für Wohnungen mit 40 bis 80 Quadratmetern liegt die durchschnittliche Miete bei 12,65 Euro. Größere Einheiten zwischen 80 und 120 Quadratmetern erreichen 12,40 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen mit mehr als 120 Quadratmetern liegen im Mittel bei 12,15 Euro pro Quadratmeter.
| Wohnfläche | Miete von (€/m²) | Miete bis (€/m²) | ø-Monatsmiete (€/Monat) | ø-m²-Miete (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 10,35 | 18,25 | 490 | 13,25 | 37 |
| 40 - 80 m² | 8,55 | 19,20 | 760 | 12,65 | 60 |
| 80 - 120 m² | 9,05 | 18,60 | 1.180 | 12,40 | 95 |
| > 120 m² | 9,85 | 15,75 | 1.730 | 12,15 | 142 |
Mietpreise nach Wohnlage
Die Qualität der Wohnlage spiegelt sich auch im Mietniveau deutlich wider. In mittleren Wohnlagen bewegen sich die Mieten zwischen 8,55 und 11,25 Euro pro Quadratmeter. In guten Wohnlagen reicht die Spanne von 9,60 bis 17,70 Euro. In sehr guten Wohnlagen werden 12,25 bis 19,20 Euro pro Quadratmeter erzielt. Einfache Wohnlagen werden in Halstenbek nicht ausgewiesen. Das unterstreicht die insgesamt hohe Standortqualität der Gemeinde.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 8,55 | 19,20 |
| Mittlere Wohnlage | 8,55 | 11,25 |
| Gute Wohnlage | 9,60 | 17,70 |
| Sehr gute Wohnlage | 12,25 | 19,20 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 12,40 €/m²
Mietpreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Mit zunehmender Modernität der Immobilien steigen auch die erzielbaren Mieten. Unsanierte Wohnungen mit Baujahr bis 1950 liegen bei 8,55 Euro pro Quadratmeter, sanierte Altbauten erreichen 12,75 Euro. Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 liegen zwischen 12,75 Euro (unsaniert) und 19,20 Euro (saniert) pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 8,55 | 19,20 |
| bis 1950 | 8,55 | 12,75 |
| bis 1970 | 9,50 | 14,10 |
| bis 1996 | 10,50 | 15,80 |
| bis 2011 | 11,45 | 17,50 |
| bis 2020 | 12,75 | 19,20 |
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Mieten in Halstenbek 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt in Halstenbek 2026 bei 12,40 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 8,55 bis 19,20 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Was kosten Neubauwohnungen in Halstenbek zur Miete?
Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 erreichen in Halstenbek Kaltmieten von bis zu 19,20 Euro pro Quadratmeter (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie stark sind die Mieten in Halstenbek gestiegen?
Die Quadratmeter-Mieten in Halstenbek sind in den letzten 12 Monaten um 6 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Phillip Hagel, Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.