Monty Albrecht
Was kosten Häuser in Pinneberg 2026?
Der Markt für Häuser in Pinneberg zeigte sich im Jahr 2026 leicht rückläufig. Im Durchschnitt sanken die Kaufpreise um 1,1 Prozent. Der mittlere Verkaufspreis liegt damit aktuell bei 474.500 Euro und bewegt sich auf einem Niveau, das typischerweise für Bestandshäuser in guten Wohnlagen anzusetzen ist. Insgesamt reichen die Angebotspreise von 210.000 bis 1.152.600 Euro.
Hauspreise nach Wohnlage
In mittleren Wohnlagen werden Häuser zwischen 210.000 und 494.400 Euro angeboten. In guten Wohnlagen reicht die Spanne von 352.900 bis 948.600 Euro. Für Häuser in sehr guten Wohnlagen werden 620.600 bis 1.152.600 Euro aufgerufen. Einfache Wohnlagen sind für Wohnhäuser im Pinneberger Marktgebiet derzeit nicht ausgewiesen.
| Wohnlage | Preis von (€) | Preis bis (€) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 210.000 | 1.152.600 |
| Mittlere Wohnlage | 210.000 | 494.400 |
| Gute Wohnlage | 352.900 | 948.600 |
| Sehr gute Wohnlage | 620.600 | 1.152.600 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 474.500 €
Hauspreise nach Haustyp
Innerhalb der Pinneberger Haustypen liegen Doppelhaushälften bei den Quadratmeterpreisen vorn. Der Durchschnitt liegt bei 3.800 Euro pro Quadratmeter, der mittlere Gesamtpreis bei rund 475.000 Euro. Einfamilienhäuser erreichen im Mittel 3.690 Euro pro Quadratmeter, weisen jedoch eine deutlich größere Preisspanne auf. In sehr guten Lagen können Einfamilienhäuser je nach Objektqualität, Grundstück und Zustand bis zu 1.152.600 Euro kosten. Reihenhäuser bleiben im Vergleich die preislich günstigste Hausform. Bei durchschnittlich 3.610 Euro pro Quadratmeter liegt der mittlere Kaufpreis bei etwa 397.100 Euro.
| Haustyp | Preis von (€) | Preis bis (€) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) | ø-Grundstück (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 210.000 | 1.152.600 | 535.100 | 3.690 | 145 | 730 |
| Doppelhaushälfte | 226.800 | 910.600 | 475.000 | 3.800 | 125 | 440 |
| Reihenhaus | 216.300 | 726.100 | 397.100 | 3.610 | 110 | 370 |
| Zweifamilienhaus | 226.800 | 899.000 | 612.500 | 3.500 | 175 | 660 |
Hauspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Auch das Baualter wirkt sich spürbar auf die Preisstruktur aus. Unsanierte Häuser mit Baujahr bis 1950 werden ab 210.000 Euro angeboten, saniert erreichen sie bis zu 460.900 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 343.100 Euro (unsaniert) bis 672.300 Euro (saniert). Häuser mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 501.800 Euro (unsaniert) und 1.152.600 Euro (saniert).
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€) | saniert / neuwertig (€) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 210.000 | 1.152.600 |
| bis 1950 | 210.000 | 460.900 |
| bis 1970 | 276.500 | 566.600 |
| bis 1996 | 343.100 | 672.300 |
| bis 2011 | 422.400 | 912.500 |
| bis 2020 | 501.800 | 1.152.600 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Pinneberg 2026?
Einfamilienhäuser werden in Pinneberg 2026 im Durchschnitt für 535.100 Euro angeboten. Der Mittelwert über alle Haustypen liegt bei 474.500 Euro (iib Institut).
Was ist der günstigste Haustyp in Pinneberg?
Reihenhäuser sind mit durchschnittlich 397.100 Euro das günstigste Segment im Pinneberger Hausmarkt (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie haben sich die Hauspreise in Pinneberg entwickelt?
Die Hauspreise in Pinneberg sind in den letzten 12 Monaten um 1,1 Prozent gesunken (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.