Monty Albrecht
Was kosten Häuser in Schenefeld 2026?
Die Kaufpreise für Bestandsimmobilien in Schenefeld zeigen 2026 eine deutliche Spannbreite. Abhängig von Baujahr, Zustand und Mikrolage bewegen sie sich zwischen 257.300 und 1.214.100 Euro. Gegenüber dem Vorjahr ist das Preisniveau um 5,1 Prozent zurückgegangen. Der durchschnittliche Hauspreis liegt aktuell bei 530.550 Euro. Damit zählt Schenefeld weiterhin zu den höherpreisigen Standorten für Bestandsimmobilien im Kreis Pinneberg.
Hauspreise nach Wohnlage
Einfache Wohnlagen und Top-Wohnlagen sind in Schenefeld nicht ausgewiesen. Der überwiegende Teil des Stadtgebietes ist durch gute und sehr gute Wohnlagen geprägt. In mittleren Wohnlagen werden Häuser zwischen 257.300 und 544.400 Euro angeboten. Gute Wohnlagen reichen von 400.800 bis 1.028.600 Euro. Für Häuser in sehr guten Lagen werden 544.300 bis 1.214.100 Euro aufgerufen.
| Wohnlage | Preis von (€) | Preis bis (€) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 257.300 | 1.214.100 |
| Mittlere Wohnlage | 257.300 | 544.400 |
| Gute Wohnlage | 400.800 | 1.028.600 |
| Sehr gute Wohnlage | 544.300 | 1.214.100 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 530.550 €
Hauspreise nach Haustyp
Die höchsten Preise werden für freistehende Einfamilienhäuser erzielt. Sie liegen im Durchschnitt bei 595.500 Euro. Doppelhaushälften folgen mit einem mittleren Kaufpreis von 572.600 Euro. Zweifamilienhäuser erreichen in Schenefeld aktuell einen Durchschnittswert von 546.700 Euro. Reihenhäuser bilden mit durchschnittlich 486.300 Euro das preislich niedrigste Segment.
| Haustyp | Preis von (€) | Preis bis (€) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) | ø-Grundstück (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 257.300 | 1.214.100 | 595.500 | 3.970 | 150 | 650 |
| Doppelhaushälfte | 277.900 | 959.100 | 572.600 | 4.090 | 140 | 590 |
| Reihenhaus | 265.000 | 764.900 | 486.300 | 3.890 | 125 | 310 |
| Zweifamilienhaus | 277.900 | 947.000 | 546.700 | 3.770 | 145 | 560 |
Hauspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Genau wie andernorts prägt das Baujahr auch den Schenefelder Marktwert deutlich. Unsanierte Häuser mit Baujahr bis 1950 werden ab 257.300 Euro angeboten, saniert erreichen sie bis zu 516.700 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 402.300 Euro (unsaniert) bis 738.500 Euro (saniert). Häuser mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 558.200 Euro (unsaniert) und 1.214.100 Euro (saniert).
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€) | saniert / neuwertig (€) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 257.300 | 1.214.100 |
| bis 1950 | 257.300 | 516.700 |
| bis 1970 | 329.800 | 627.600 |
| bis 1996 | 402.300 | 738.500 |
| bis 2011 | 480.300 | 976.300 |
| bis 2020 | 558.200 | 1.214.100 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Schenefeld 2026?
Einfamilienhäuser werden in Schenefeld 2026 im Durchschnitt für 595.500 Euro angeboten. Der Mittelwert über alle Haustypen liegt bei 530.550 Euro (iib Institut).
Was ist der günstigste Haustyp in Schenefeld?
Reihenhäuser sind mit durchschnittlich 486.300 Euro das günstigste Segment im Schenefelder Hausmarkt (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie haben sich die Hauspreise in Schenefeld entwickelt?
Die Hauspreise in Schenefeld sind in den letzten 12 Monaten um 5,1 Prozent gesunken (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.